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“明白了老板,明天我就出去找房子。”

“嗯,这样,你一个人出去找比较耽误时间,看看公司都有谁没什么事,多派出去几个,这样会快一点。”

“好的,我知道了。”

“嗯,你去忙吧。”

“是。”

在姜文出去以后,秦始皇把李国栋的地产公司从电脑上调出来,李国栋的地产公司叫鼎盛地产,名字起的很响亮,但只是一家小地产公司。

从公司首页上可以看到,李国栋这些年做了好几个项目,不过项目都不是很大,按照官网上的介绍,李国栋的地产公司总市值在二十多个亿。

当然,这其中有不少虚夸的成分,还有就是加上公司潜在价值,也就是无形资产,无形资产也算是一种资产,但是这个虚夸的成分就不能算了。

这么说吧,加上无形资产,李国栋的地产公司价值十三四个亿是没问题的,当然,这说的是之前,现在估计还不值这么多了,经过这一年多的耽误,不管是对公司的影响力,还是对公司的资金流,都是一种消耗。

保守估计,鼎盛地产现在能价值八个亿就不错,要不然也不会把李国栋逼的去跳楼。

就在这个时候,敲门声响起,秦始皇把电脑关上,然后说道:“进。”

“少爷。”机器人秘书推开门进来。

“回来了。”

“是的少爷。”

“坐。”

“是。”

等机器人秘书坐下来以后,秦始皇也跟着坐下来问道:“地产公司那边过去人没有?”

“少爷,已经过去了,而且我也过去了。”

“你也过去了?”

怪不得它不在公司,没想到它还亲自过去了,就是不知道机器人秘书过去干什么,不是已经交给集团地产公司去谈判了吗。

“是的。”

“怎么回事?是不是有什么变化?”

“是的少爷,是有变化。”机器人秘书点了点头。

“说,什么变化?”

“是这样的少爷,按照您的意思,地产公司那边去谈的就是废品收购站这块地,但是区里想把整个东三旗村都进行开发,而且说了,废品收购站和整个东三旗村放在一起开发,这样的话,公司要么把整个东三旗村都给开发了,要么就……”

“要么就一点也不开发。”

“是的少爷,区里是这么说的。”

“我明白了,那你是怎么想的?”

这一点上,就算是秦始皇,也要像机器人秘书进行请教,没办法,因为秦始皇是第一次做房地产,很多事情他根本就不明白,这么说吧,和机器人秘书比,秦始皇就是幼儿园还没有毕业。

“少爷,其实还是可以做的,之前您不是还担心,因为面积太小,没办法好好规划,还担心会赔钱吗?如果把整个东三旗村都给开发了,好好的规划一下,绝对是一个好项目。”

听到机器人秘书这么说,秦始皇皱着眉头好好的想了一会,抬起头说道:“行,那就都开发了,不过这个项目不能让集团地产公司开发了,咱们从新成立一家地产公司进行开发。”

“呃!可是少爷,如果咱们自己成立地产公司进行开发的话,很多资质还达不到,估计到时候会有很多麻烦。”

“这个你不用担心,我最近准备收购一家地产公司,先让集团地产公司去谈着,等地产公司收购过来以后,直接让地产公司进行开发。”

本来只是一个小项目,让集团地产公司去开发就行了,但是现在已经不是小项目了,所以秦始皇打算让刚成立的公司去开发,这也是给刚成立的地产公司打打名气。

“那好吧,我会安排的。”机器人秘书点了点头。

“嗯,这个你看着办就行,我这边也会抓紧时间。”

“是,少爷。”

同时秦始皇也在发愁,不是为了别的,而是他没钱了,如果只是按照刚开始的打算,几十个亿秦始皇还是能拿得出来的,但是现在不一样了。

整个东三旗村的面积,是废品收购站的十倍,也就是说,如果把整个东三旗村开发了,那就是一千两百亩左右,而且这只是说的面积,投资估计还不止多了十倍。

不要忘了,废品收购站都是平房,而村里不一样啊,村里都是两层和三层的小楼,在赔偿金上面,最起码要多出来一倍不止,这样的话需要投资的钱也就多了。

当然,有弊就有利,投资的钱是多了,但是这么大一块地,如果好好的规划一下,利润也比之前增加了十倍不止,投入的多,利润当然会多,要不然谁干啊。

但是这个钱,还是需要秦始皇去想办法,因为这不是一笔小钱,之前光开发废品收购站那块地方,有个四十多亿足够了,但是现在开发整个东三旗村,没有五六百亿根本不可能。

这样算下来的话,秦始皇最起码还有五百亿的资金缺口,这对于秦始皇来说,绝对是一个挑战,但是比着之前,还是好了很多。

想想之前,秦始皇为了十亿二十亿资金,每天都愁的吃不下饭,再看看现在,十亿二十亿在秦始皇眼里根本就不算什么,这就是进步。

“少爷,我计算了一下,如果开发整个东三旗村,最起码需要五百六十个亿,可是咱们现在根本没有这么多钱。”

“嗯,我知道,这样吧,先把地皮拿下来,至于说后面的,咱们慢慢解决,我想你也知道,拆迁这个事,并不是一天两天可以解决的。”

不要是在帝都,在任何地方都一样,一个地方,从有风声,到筹备,到拆迁,最起码需要一两年的时间,这其中的原因,基本上都是因为资金问题。

资金不到位,根本没有办法进行拆迁,秦始皇现在要做的,就是和政府那边达成协议,把这块地给拿下来,然后再想办法筹集资金,对东三旗村进行拆迁补偿。

“说的少爷,就比如白各庄,从人们听到风声要拆迁,到现在已经过去了五年,目前还没有拆一半。”

“没错。”秦始皇点了点头。

白各庄那里秦始皇知道,之前还在那边干过活,当然,那时候秦始皇就是一个小承包商,在白各庄工地上干一点小活,说白了就是去拼拼缝。

其实按照白各庄那种模式,秦始皇现在就可以做,因为白各庄的模式是一边进行补偿,一边拆,然后跟着建。

说白了,就是没有那么多钱,只能把整个白各庄先规划好,然后从最西头开始,对居民进行拆迁补偿,他们把整个白各庄分成了十几个工期。

先拆个十几分之一,也就是第一期,把第一期先建起来,然后卖掉,再去拆第二期,建第二期,就这样一期一期的拆,一期一期的建,虽然说已经过去了好几年,还没有建一半,但是不管怎么说,人家干的还不错。

不过秦始皇不喜欢这种模式,因为太麻烦,而且秦始皇想一起把整个都建起来,这样的话,一两年就把整个工程给建好了,他没有那么多时间在这里耽误。

如果说一个工程让他干个十年八年,那他还不如不干,当然,这也要看是什么工程,但是房地产开发绝对不在这个范围之内。

除非再建一个天通苑出来,如果再建一个像天通苑那边大的社区,秦始皇还可以考虑考虑,但他知道,那根本不可能,天通苑是不可复制的。

这么说吧,按照现在的物价,先不说材料费,就人工费,也能让很多人望而却步,如果再复制一个天通苑出来,最起码需要两万亿,没错,就是两万亿。

而且这还是少说的,虽然说可以分开建,但是不要忘了,如果前期的资金投入的少,那需要的时间会更多,这么说吧,前期资金如果低于两千亿,想再复制一个天通苑出来,没有三四十年根本不可能。

“我要穿越这片沙漠,找寻真的自我,身边只有一匹骆驼陪我。”就在这个时候,秦始皇的手机响了,秦始皇拿出手机看了一眼。

听到秦始皇的手机响了,机器人秘书站起来说道:“少爷,那我先出去了。”

“嗯,你去忙吧。”

在机器人秘书出去以后,秦始皇把手机给接通了。“喂,我秦始皇,哪位?”

“秦总,我韦小宝。”

“呃,韦总,这好像不是你的手机号。”

“是的,我这是用别人的手机给你打的电话。”

听到韦小宝这么说,秦始皇皱了皱眉头,问道:“怎么回事?”

秦始皇知道,韦小宝用别人的手机给自己打电话,一定是出了什么事,要不然根本不可能,而且他一直都知道,北辰那个项目想开发的话没有那么简单。

“对不起啊秦总,让您失望了,估计北辰那个项目没有办法开发了。”

“为什么?这样吧,你现在在什么地方?我过去找你,咱们见面谈。”

“嗯,我把地址发给你。”

“好。”

挂了电话以后,很快手机短信就来了,秦始皇把短信打开看了看,韦小宝所在的位置是郊区,不对,应该说是郊区中的郊区。

因为他这个地方离市里太远了,离密云城区还有三四十公里,说是在大山里也没错,不过秦始皇还是按照地址赶了过去,不要忘了,北辰那个项目,秦始皇可是投资了两百四十个亿啊。

而且这些钱他全部打给了韦小宝,如果说这个项目没办法做下去,那么秦始皇不知道自己投资的这些钱还能拿回来多少,这绝对是秦始皇不愿意看到的。

按照韦小宝给的地址,他是在一个叫“紫海香堤“的香草庄园里,这里被称为世界香草园小镇,位于帝都密云古北口镇境内,距帝都一百二十公里,与中国长城之最--司马台长城比邻。

这个地方之前秦始皇没有来过,但是听说过,沿101国道进司马台长城牌楼,到了这里就能闻到一股混合了多种香型的味道,柠檬中带着些黄瓜的味道,又掺有薄荷的清香,混着迷迭的芳香,总之那种混合的香气一直可以把你领到香草艺术庄园门口。

整个园区总面积约三百亩,培育香草近两百种,花期最长可达八个月,主要以四季薰衣草、马鞭草、洋甘菊等香草为主。庄园内还设有香堤艺术画廊、香草专卖店、香草主题展厅、DIY手工制作室、香堤会所、特色水岸休憩长廊、薰衣草婚庆广场、爱情小木屋、爱情渠、相遇桥等娱乐休闲设施。

“无垠的香草田“、“安静的汤河水“、“茂密的金山林“构成了一副绝美独有的风景图画。零落于香草海边的海岸篷房,坐落于坡地上绿树丛中的坡地棚屋,依山傍水林荫掩映的香堤会所,设施齐全的中西餐厅,经典亲水与香草休闲体验项目,可以使您陪伴心爱的人,在柔风中穿过香草花田,让浓浓淡淡的馨香拍打着您的肌肤,享受一个美妙的“爱“之旅!

韦小宝这家伙还真是会享受,避难都找这样一个地方,当然,也可能是另有原因,说句不好听的,韦小宝现在那还有什么心情完啊,来这里,估计是有点大淫隐于市的意思。

谁又能想到,他这个时候还有心情来这种地方。

把车停到园区停车场,秦始皇没有下车,直接给韦小宝打了一个电话。

“喂秦总,您到了吗?”

“嗯,到了,我现在在停车场。”

“那行,您稍微等我一下,我这就过去找您。”

“好。”

挂了电话没有几分钟,秦始皇就看到韦小宝过来了,就从车上下来,对韦小宝招了招手,等韦小宝来到他面前就问:“到底怎么回事?”

“秦总,这里不是说话的地方,咱们先进去再说吧。”

“那行,走吧。”

这里虽然是香草园,但是也有住的地方,而且还不是酒店或者旅馆,而是专门给游客提供信息的小木屋,当然,这小木屋只是一种说法,其实并不小。

这么说吧,如果论面积的话,估计不比那行大酒店的商务套间小,还大了不少。

两个人来到韦小宝住的小木屋,刚坐下来秦始皇就说道:“说吧。”

韦小宝帮秦始皇倒了一杯水,也跟着坐下来说道:“秦总,是这样的,北辰那个项目,在拆迁上遇到了麻烦。”

“拆迁上能遇到什么麻烦?”

要知道,北辰那个项目,虽然说是秦始皇和韦小宝两个人投资的,但是地皮是从政府手里拿到的,而且还是竞标拿到的,只要按照国家标准进行拆迁补偿,就不会有什么问题,更不会有什么麻烦。

“死人了。”

“什么?死人了?”

“嗯。”韦小宝苦笑着点了点头。

“怎么回事?怎么会死人呢?”

难道韦小宝强拆了,不过这不可能啊,先不说韦小宝是不是按照国家标准进行补偿,就说韦小宝这个人,也不是会强拆的人。

“我说韦总,你不会是强拆了吧?”

秦始皇怎么也没有想到,韦小宝竟然点了点头,说道:“可我也是被逼的,而且我也不知道,里面竟然有人,现在那些人抓着这个不放,没办法,我只能躲起来了。”

“我说你……你让我说你什么好,当初我是怎么告诉你的,咱们绝对不能强拆,必须让老百姓的合法权益得到保证,你怎么会去强拆,难道是我看错你了?”

“秦总,您别误会,您说的那些我都记着,这次强拆不是老百姓的,而是另外几家地产公司的。”

“另外几家地产公司?这话怎么说的?”

要知道,那块地已经被韦小宝给拍下来了,怎么和另外几家地产公司联系上了,这根本不可能啊,而且还牵扯到了强拆。

“秦总,这可不能怪我,是他们玩阴的,那些人知道有人注资了,他们是没有办法拿到那块地了,就私底下花钱从老百姓手里把房子给买走了,刚开始我也不知道,等我拆到那些地方的时候,才知道怎么回事。”

“不对吧,在你拿到那块地以后,不管是户口还是房产,应该都已经冻结了,怎么可能进行买卖,是不是在之前就已经卖了?”

“不会,因为他们根本就没有办理房产证,只是一份房屋买卖合同,这些都不重要,重要的是,这些合同的日期都在我拿到土地之前,这样的话,虽然他们没有办理过户,可是合同是有效的。”

“那他们是什么意思?难道是不让拆?”

“那倒不是,拆还是让拆的,只是赔偿……”

“要多少?”

“院子每平米二十万,房屋每平米五十万。”

“他们这是抢啊?”

这个价格,让秦始皇很生气,如果这样算的话,估计再投入三百亿都不够,这是韦小宝,如果当时秦始皇在,大耳巴子就上去了。

“所以啊秦总,当我听到这个价格的时候,就很生气,就准备让人偷偷摸摸把那些地方给拆了,谁也没想到,竟然有人在连忙睡觉。”

“死了几个人?”

“就一个,是那些地产公司安排看房的人。”

“行,这件事我知道了,我会处理,但是你不应该跑,既然出事了,那就解决事,你这跑了算是怎么回事。”

“秦总,我也是没办法啊,您不知道,那些公司联合到一起,还有死者的家属,把我住的地方都给围了起来,我是没办法才跑出来的,因为我感觉到,如果我被他们给抓着,估计连命都没了。”

听到韦小宝这么说,秦始皇想了想还真是有这种可能,那些人都是一些不择手段的人,竞拍的时候没有抢过韦小宝,就开始出各种阴招,现在死了人,那就更会无所不用其极。

“这样吧,给我一段时间,我来处理,你把那些公司的名单给我一份,然后就在这里等我电话。”

“嗯,我这就写给你。”

拿到韦小宝写的那份单子,秦始皇皱了皱眉头,因为这上面竟然有十几家地产公司,虽然都不是什么大公司,但是联合到一起,那也不容小视。

而且这些地产公司,要么是上市公司,要么就是上市公司的下属公司,另外秦始皇还在这份名单中看到了宏运集团地产公司。

“行,那你就在这里先待一段时间,我现在就回去处理这些事。”

秦始皇之前就知道,做这个项目没有那么简单,估计中间会出现很多问题,但是他怎么也没有想到,问题会出现的那么快,而且还是这种问题。

出了园区以后,秦始皇看了一眼时间,是下午六点多,已经到了下班时间,秦始皇拿出手机,就拨了一个号码出去。

“喂,秦总,这个时候给我打电话,有什么指示?”

“李市,看你这话说的,没有事就不能给你打电话了?”

“算了吧,我还你不知道你,你秦总这个大忙人,如果没有什么事的话,是绝对不会给我打电话的,说吧,有什么事劳烦你这大老板给我打电话?”

听到李市这么说,秦始皇还真是有点汗颜,因为人家李市说的没错,秦始皇每次给人家打电话,都是有什么事情,绝对没有一次是打电话进行问候。

“不好意思啊李市,我给你说实话吧,我这次找你确实有点事,这样吧,我现在在密云这边,就准备往回赶,咱们约个地方,一起吃个饭。”

李市那边沉默了一下,秦始皇知道,估计李市是在看行程什么的,要么就是在问秘书接下来的行程,这么说吧,如果是秦始皇这样就算是忙的话,那么李市就不知道怎么形容了。

“那行,两个小时后,咱们在市府旁边的家常菜馆见,因为我晚上还有几个会。”

“行,我这就赶过去。”

挂了电话,秦始皇就开始往市里赶,虽然从这里到市里只有一百二十公里,如果全程都是高速的话,可能一个小时左右就能倒,但是高速只能到光熙门,从光熙门到市府的路,都是比较拥堵的路段。

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