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霍惜带着霍二淮和杨氏去看刚入手的两个庄子。

先是去了汤泉镇。

汤泉镇位于京师的东北面。镇上出了冷泉和热泉,故而得名。

因为水质好,整个汤泉镇酿酒坊,酿醋坊众多,为该镇主要产业,因离京城不远,各高门大户都在汤泉镇有庄子,平时爱来这边的庄子散心游玩。

早几年,霍惜也是常跟着霍二淮来这边的,经常到汤泉镇下面的双泉村及周边收酒卖。

即便现在她不常来了,霍二淮和广丰水采买的伙计也是常来的。双泉镇各色酒水和醋,仍在霍家的水上杂货铺和广丰水里售卖,卖得还很不错。

这边的庄子并不好买。这次还是穆俨帮着先按下了这个消息,人家以为是他要买,才没把消息放出去,这才便宜了霍惜。

霍惜三人停船进了庄子。

庄子剩下的三户庄仆迎了出来。

霍惜扫了一眼这三家庄仆,老的老弱的弱,也没多说,示意他们跟着进庄院。

一路由他们领着细瞧。

这处庄子二百八十亩,本就是为贵人散心赏玩用的,院子盖得多,除了三进主院还有数个小院,加上原来十几家庄仆的院子,倒像是个小村子。

按说二百八十亩地方也不小,但种粮的田亩一半都不到,剩下的都用来种花,挖汤池子了。

庄子里各色花卉极多,各色菊花种类数量更是多。这与京师里重阳节大家爱观菊赏菊分不开。

除了花,各色果树也多,梅树更是多。庄子里,有一片梅园,听说原来的主人家冬日爱邀朋唤友来赏梅。

一路看过去,见庄子建的极不错,园景汤池,各处小院,建得错落有致,规划得极为雅致。不失为一个休憩散心的极佳之处。

进了主院,三家庄仆齐齐拜见新庄主。

霍惜朝霍二淮示意,霍二淮便挺直了身板,把人叫了起。说完两句话,浑身都不得劲,悄悄看霍惜。

霍惜笑了笑,打量剩下的三家人。

庄子原来的主子是个大户,把庄子卖了,原来的庄头带着十来户下人都跟着原主子走了,剩下这三户,拖儿带女,有老有少的,怕是没人要没地方去的。

瞧着倒也是老实。

霍惜拿着庄仆的身契挨个比对了一遍,便说道:“我一家都不是苛刻的主子,做好你们的本份,日子只好不坏。”

“是。”

又问过一遍原来庄子的情况,种植情况,及原来的收益来源。

庄子里有一百三十多亩良田,因为水质好,种粮差不多有四石左右亩产,都是种的水稻。

各节日也卖一些花卉,果子,但收益不多,养殖这些花果,都是为了接待主家或客人来赏玩的,卖得不多。

霍惜在庄子里呆了一天,各处看了看,心里有了一番计较。

把三户庄仆都叫了过来,挨个问了一遍,让他们推举一位庄头出来。有两家推举了赵柱头。

霍惜点头,她原也属意这个赵柱头。

这赵柱头三十出头,正是年富力强的年纪,也不单是只有他是个识字的,还因为他曾在旧主子的铺子里当过管事,是个有见识的。

他没被旧主带走,只因他有老父老母,妻儿老小,一大家子人,除了他是个劳力,一家人全是老弱。旧主便把他家舍弃了。

霍惜觉得用这样的人,不会与旧主有什么勾连。

当然另两家,高家和施家也是一家子老弱,同样被旧主舍弃了,也不会有什么勾连,但这两家没一个是识字的,都是老实巴交的田奴。

“庄子交给赵柱头,即日起,他就是新的庄头了。高家负责田里的事,施家负责花草果树和汤池子。”

三家人没料到新主家没派新的庄主来,而是从他们三家人中选了一家。

而且没选中的两家也都得了重任,各自负责一摊子事。对于被旧主舍弃,对未来惶惶不安的三家人来说,都不敢置信。

待反应过来,齐齐磕头谢恩:“必不辜负主家信任。”

赵柱头一颗心砰砰跳的厉害,他原本在旧主的铺子里,跟着四处跑,原本旧主打算做海贸生意,他以为自己能跟着有更大的用武之地了,没想到一家人就被舍弃了。

颓废了好些天,没想到新主子直接让他当了庄头?

见赵柱头抬头看自己,霍惜看他:“怎么,你不能胜任?”

赵柱头看了霍惜一眼,见旁边的新主子没有说话,倒是让这个儿子说话,有些奇怪。

但做为下人,不多舌不该问的不问,是做下人的本份,便垂了头:“能,小的能胜任。多谢主家信任。”

霍惜点头:“这个庄子先维持原样,等秋收后,我再来重新安排。你先重新把庄子的账目做了,庄子都有哪些产业,收成几何,未来还可能有哪些增项,有哪些支出都核实一遍,过段时间我会来看。”

赵柱头一一记下。

又听小主子吩咐道:“准备新的跟佃户的契书,佃租维持原样。庄子还需增添至少三户庄仆,这个人选由你来定。但我的原则是老实本分,或是种田好手,或是养护养殖好手。最好有一技之长的。”

“是。小的明白。”

把庄子里的事安排妥当,在庄子上住了一夜,第二天,一家人便又往将军山那边的庄子去。

将军山的庄子离穆少爷的庄子不远,霍惜在穆少爷的庄子呆过,知道将军山那边的庄子土质都不如汤泉镇那边。

而且来这边买庄子的,多是有祖坟埋在将军山附近的,倒不像汤泉镇那边因为有汤池子,多是富贵人家赏玩的地方。

这边土质不肥,但好在水系多,浇水灌溉倒是便利。

到了将军山,先是进了穆俨的庄子,请了吉庄头一起过去。

他一家帮着穆俨守庄子多年,附近的庄子熟得很,跟附近的庄头庄户也熟,带着他,有他介绍,倒也省一些事。

吉庄头倒不曾想,这才多久,霍家就买庄子了。

原来不过是借了自家主子的庄子行事,这才多久时间,就买了庄子了,还比自家庄子大了好些。

大家处了有些时间,也都熟了,一路便由着吉庄头介绍着那个庄子的情况。

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