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突然发现这篇文章有点难写,自己想当一次文抄公的难度极大,这让李达康有点郁闷了。

坐在图书馆里想了一会后,李达康却是还不死心,因为他知道,在社会科学领域,带点预测性质的“前瞻性”文章,要远比“总结性质”的文章逼格高很多------

一如提出“收益递增理论”的那个爱尔兰人布雷恩.阿瑟,他在1987年刚提出这个理论的时候,根本就得不到主流经济学界的认可,大多数人认为这根本就不是经济学,当他到外面去演讲的时候,也曾经收到过无数板砖,很多经济学家对他狂喷:

什么,你竟然敢说经济不是均衡的……

然而随着时间的推移,尤其是信息时代到来,大家发现信息时代的一些经济现象,用传统经济理论根本解释不了,只有用他的“复杂经济学”理论才能合理解释,这才把他推上神坛------

在李达康穿越的时候,这个布雷恩.阿瑟虽然还没有拿过诺奖,但所有人都公认,他拿诺奖是迟早的事。

不仅如此,一些过去已经拿过诺奖的经济学家,都慢慢成为他的粉丝,甚至自称是他的“门下走狗”。

李达康现在想写的这篇文章,其实也有那么点意思。

有趣的是,这篇文章的原作者,其实并非正统学经济出身------他算是李达康的同行,毕业于国内“建筑老八校”之一的重庆建校,当他写这篇文章的时候,他其实还是体制内一位官员,在南方某城市担任规划局的局长。

应该也是和这个有关,所以他的文章发表之后,受到当时国内很多主流经济学家的猛烈批判,尤其是国内某研究西方“新自由经济”的学术山头,那更是赤膊上阵,什么“一批”,“二批”,“三批”…….最后直接到了“十批”,用一系列反驳文章想把他那篇雄文驳倒。

然而雄文就是雄文,是金子总会发光,真正的真知灼见是批不倒的,当时随着争议越来越大,那篇文章却越来越得到认可,也有越来越多经济学家给那篇文章站台,并直接影响到后来一些房地产政策的制定。

一篇“总结性”文章尚且如此,所以李达康完全可以想象,假如自己现在就把它弄出来,变成一篇“前瞻性”文章,那引起的争议绝对要远超后世。

不过对于这个,李达康却是一点都不怕。

毕竟现在已经是98年了,就算这篇文章要到10年之后才被人认可。

嗯,那个时候自己也才刚刚30出头,啧啧,如果30出头就成为一名“经济学大师”,李达康想想那个画风简直不要太美。

正是因为有“经济学大师”的诱惑,这让李达康下定决心,再难也要把这篇文章给弄出来,既然没法完全照抄,那干脆先把大纲列出来好了,有人家的珠玉在前,不现在应该说是“珠玉在后”,李达康就不相信花个一个学期时间,还不能把后世的一篇文章改好。

李达康定了定神,首先写下自己这篇文章的标题:

在国内发展房地产,一定要注意其金融属性------

这就已经和原标题不同了,真实历史中那篇文章的标题是这样:

是土地财政帮助咱们国家崛起完成原始积累。

嗯,考虑到“原始积累”这种提法有点敏感,也容易让咱们中国人感到不适,所以李达康就稍微改变一下。

这一改变李达康的灵感就来了,他开始奋笔疾书:

“……房地产房地产,虽然“房”在前,“地”在后,但各国的房地产发展史都证明,在这个行业当中,在经过最初两到三年的起步阶段后,永远是土地才是核心,和土地相比,上面的房子反而微不足道……”

“……众所周知,公共服务是城市土地价值的唯一来源,城市不动产的价值,说到底,就是其所处区位公共服务的投影。无论城墙,还是道路,或是引水工程,公共服务都需要大规模的一次性投资(fixedcost)。传统经济中,一次性投资的获得,主要是通过过去剩余的积累。这就极大地限制了大型公共设施的建设。基础设施巨大的一次性投资,成为制约城市发展的主要障碍……”

“……突破性的进步,来自于近代信用体系的创新。通过信用制度,未来的收益可以贴现到今天,使得资本的形成方式得以摆脱对过去积累依赖,转向预期收益。信用制度,为大规模长周期的设备和基础设施投资提供了可能。技术进步和信用制度的结合共同启动了城市化与工业化,使得后两者成为伴生的经济现象…..”。

“……只有资本才能为资本作抵押。信用制度的关键是如何获得“初始信用”。工业化和城市化的启动,都必须跨越原始资本的临界门槛。一旦原始资本(基础设施)积累完成,就会带来持续税收。这些税收可以再抵押,再投资,自我循环,加速积累……”。

“……城市化模式的选择,说到底,就是资本积累模式的选择。不同的原始资本积累方式,决定了不同的城市化模式。历史表明,完全靠内部积累,很难跨越最低的原始资本门槛。强行积累,则会引发大规模社会动乱。因此,早期资本主义的原始资本积累,很大程度上是靠外部掠夺完成的。几乎每一个发达国家,都可以追溯到其城市化早期阶段的原罪,那么咱们国家呢?很明显不能走这条道路,所以咱们国家的发展,一定要结合自己的特点,走出一条适合自己的路子……”

正当李达康思如泉涌的时候,他突然闻到一股熟悉的味道,回头一看,却是曾茹不知道什么时候出现在自己身后。

李达康对她微微一笑,然后低声说道:“曾老师,你怎么来了?”

嗯,由于熟悉程度增加,现在的曾老师倒是比之前自然多了,和李达康说话也更加随便:

“这里是图书馆,我不能来呀?”

由于刚开学,图书馆的人并不多,李达康周围一大把空位,曾茹随便找个位置在李达康身边坐下:“李达康,你在干嘛。”

“没干嘛,随便写点东西,咦,你怎么知道我在这?你过来找我是有什么事吗?”

曾茹点点头,刚想说的时候,话到嘴边却又转口:“我说了这是图书馆,难道我就不能来吗,不像某人,自己学校的图书馆好好的,还天天喜欢往隔壁跑。”

曾茹顿了顿:“刚才本来想跟你打电话,路上正好遇到项聪,他说你来图书馆了,我就找了过来。”

李达康一听,这话的味道怎么不对,怎么都有点打翻醋坛子的意思了呀,于是呵呵一笑:

“别闹,赶紧说正事。”

曾茹用幽怨的眼神看了李达康一眼:“我刚从校办回来,你知道吧,香江又发来邀请函了,邀请咱们派代表团参加3月10号的开标仪式。”

曾老师顿了顿:“邀请函还特意提到了你和我,点名希望我俩到时候能够出席。”

李达康听了点点头------

这也是他事先安排好的,毕竟香江不是内地,去一趟办手续都比较麻烦,所以为了保险,他特意请谢流生再发一个邀请函,邀请函里点名希望自己和曾茹去香江。

请自己去的理由很好理解,就说是由于自己在香江实习的优异表现,并且这次能和东大合作,也是因此而起,因此就请自己这个“始作俑者”,能在双方正式签署合作协议之日到现场见证一下。

至于曾老师,则说是由于她提出的整体设计思路,尤其是她那个“目标客户群体”的提法,这种商业性的东西非常对香江方面的胃口,并且他们现在已经采纳,以后做营销的时候也准备遵循这个思路。

所以感谢曾老师给他们出了一个好点子,这次也邀请她去香江。

李达康当然知道,邀请只是第一步,等曾老师到了香江以后,太古集团将会表现出对曾老师的极大兴趣,然后认为她“人才难得”,最后“盛情”邀请她留在香江发展。

这套戏都会在双方正式签署协议之后上演,这样看在大合同的份上,只要曾茹再自己提出申请,那么一切都顺理成章,学校肯定不会强留曾老师这样一个助教,没准还会觉得特别有面子------瞧瞧,我东大的助教都被香江方面当成“特殊人才”引进。

这就是李达康准备的一整套完整机会,他自己感觉简直完美,想到这李达康对曾茹说道:“那你自己的申请呢,也要准备开始写了。”

“知道。”

两人就像校园鸳鸯一样在图书馆嘀咕,曾茹凑近一点:

“李达康,我知道你就是想把我支走,好去……好去……哼!”

李达康苦笑:“拜托,曾老师,咱们之前不是早就说好了吗,不仅我需要你去香江,那也是你向往的生活,别闹了呀,听话,乖。”

说道这连李达康自己都吓了一跳,怎么自己和曾茹说话,也开始这么肉麻的吗。

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