半壁书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

临河市觊觎临一机的1000多亩土地已经不是一天两天了,甚至早在20年前,唐子风刚刚跟着周衡来到临一机的时候,就为了这块土地的事情与市政府小小地交锋过一次。

也正是因为那一次的交锋,让临河市的官员们认识了唐子风。在此后的20年里,没人再敢赤裸裸地向唐子风提出征收临一机土地的事情,不过,私底下找张建阳等人刺探口风是免不了的,而且频率越来越高。

临一机建厂的时候,是上世纪50年代。当时临河还只是一个很小的城市,临一机所在的位置又是城郊,土地不值钱,当年的市政府大笔一挥,便给临一机批了1350亩土地。据说,最初市政府打算给临一机的土地还远不止这些,而是多达近万亩。反而是临一机的厂方及时识破了市政府的阴谋,非常机智地抵制住了这个计划。

原因无它,临一机如果真的收下了这近万亩土地,原来土地上的那些农民,就要由临一机来安置了,临一机才没那么傻呢……

好吧,其实这个故事说的是唐子风的母校,当年国家打算把这所学校建成中国的“莫斯科大学”,在土地方面是毫不吝惜的。几十年后,该校土地管理系的教授在档案室里找到了当年的批地文件,上面写着校区的规划范围“南至紫竹院”,而这个规划,却被过去的校方委婉地谢绝了。

时过境迁,今天的临河市,市区规模比60年前扩大了十倍有余,临一机在临河的位置由远郊变成近郊,如今已经算是市中心的一部分了。在这个寸土寸金的地方,却趴着一家工厂,房地产无法开发,商圈无法建立,甚至城市干道也不得不绕路而行,市政府官员心里的郁闷可想而知。

早在几年前,市里就已经放出风来,说临机集团如果同意把临一机的土地还给临河市,临河市愿意以每亩400万元的代价给予补偿。

不得不说,临河市的这个表示,还是很让临机集团的高管们心动的。

这些年,全国各地都在搞城市开发,像临一机这样处于城市中心的工业企业比比皆是,全都占着市里的黄金地段,在每亩几百万的土地上赚着三万五万的利润,给市里上缴的税收还不及一个商城的收入。

为了让这些企业搬迁,各地纷纷开出高价,因此而迁走的企业数不胜数。

临一机的土地是1350亩,其中近400亩是临一机的家属区,经过临一机的几轮开发,现在是临河市最高档的住宅小区,这是不可能还给市里的。

余下的900多亩土地,是临一机的生产区和行政区,搬迁难度不大。如果交出来,马上就可以获得近40亿元的现金,即便以今天临机集团的规模,这笔钱也堪称是巨款了。

其实,搬迁这件事情,对临一机来说也是有好处的。临一机的厂址位于市区,大件运输便成了麻烦事,生产中的噪音污染、废水废气污染也很成问题,为此与环保、城管等部门没少扯皮。如果搬到郊区去,这些问题也就都不存在了,其实是有利于生产的。

不过,当张建阳在集团办公会提出此事时,唐子风却直接投了反对票,理由是集团还没到需要卖地筹钱的地步。其他的高管心里对唐子风的意见有些不以为然,但顾忌到唐子风一贯的强势作风,也便没有坚持,这件事就被搁置下来了。

搁置了几年之后,大家终于理解了唐子风的远见。因为从那时到现在,临河市的地价又涨了好几轮,临一机的那900多亩地,现在已经值70亿了,如果当年就出手,现在大家都得哭昏在厕所里了。

有了这样一个经历,当唐子风终于提出要把土地交还给临河市的时候,原来积极支持卖地的那帮高管,却又齐刷刷地转向了反对卖地,理由是土地价格涨得这么快,如果再捂几年,没准能涨到100亿、200亿,现在卖掉,岂不是吃亏了?

唐子风凭着自己所剩无几的先知先觉,告诉众人,中国的城市大开发热潮已经过去,未来的开发重点将转向三四线城市,临河现在好歹算是二线吧,市中心的土地价格上涨的余地已经不大,到了把土地拿出来变现的时候了。

促使临机集团决定出卖土地的关键原因,就是收购博泰的计划。博泰目前的估价是在15亿至20亿欧元,相当于120亿至160亿人民币,临机集团是不可能一下子拿出这么大一笔钱的,唯一的办法,就是卖地。

“临一机的生产区和行政区,一共是900多亩土地,市里可以给你们60亿。在这个基础上,市政府还可以出面替你们担保,协调几家银行给你们提供不少于40亿的贷款,这样你们收购博泰的资金就够了吧?”

赖东尧听明白了唐子风的意思,压抑住内心狂喜,开始与唐子风讨价还价。

“赖市长,别闹,咱们说正经的。我们那是小1000亩地,照目前周边的土地价格,至少值100亿。我们发扬点风格,95亿卖给市里就好了。”唐子风大度地说。

赖东尧叫苦道:“唐总,你这可是狮子大开口啊。照你这个算法,你们一亩地都算到1000万了,临河哪有那么高的地价?”

唐子风说:“怎么没有?临河上个月刚刚拍出的一块地,才40多亩,就卖了6个亿,合着一亩1500万了,我们都打七折了,赖市长还说是狮子大开口?”

“那块地被报纸称为我们临河的地王,临河现在的土地均价,也就是一亩不到300万,我们按600万收购临一机的土地,已经溢价一倍了。”

“赖市长说的300万一亩,是高滩那种鸟不下蛋的地方吧?我们临一机可是在市中心,旁边的地,就算没到1500万一亩,8、900万是有的吧?”

“唐总,这个账不能这样算的。土地所以值钱,是因为供不应求。现在临一机一口气拿出900多亩,这个供给就多了,市场不可能一下子消化掉,价格肯定不能按周边的水平计算的。”

“是这样的啊?那也容易,我们先拿出100亩来,市里先卖着。等这100亩消化完了,我们再拿100亩。赖市长放心,我退休之前,这900多亩地肯定能够卖完的。”

“唐总,谁不知道你年轻有为,退休之前,恐怕当个部长都不够,以后我们临河这样一个小市,还得仰仗唐部长你照顾着。这区区几百亩土地的事情,你就别和我们为难了。”

赖东尧哭丧着脸,开始给唐子风戴高帽子,大打感情牌。他可听人说过唐子风的臭脾气,知道跟唐子风玩啥欲擒故纵之类的心理游戏绝对是会被打脸的。万一惹得唐子风不开心,直接收回卖地的动议也是有可能的。

临机卖地是因为要筹钱收购博泰,以临机的地位以及唐子风的人脉,要从其他地方弄到100个亿也是完全有可能的,所以在卖地这件事情上,临河市政府还真的无法要挟唐子风。

既然手里没有可打的牌,再假装强硬就没啥意思了,还不如低低头,给唐子风说几句软话。

一番周折之后,双方终于达成了一个基本算是双赢的结果,临机集团答应用一年时间完成搬迁,把生产区和行政区迁到临河市郊,腾出大约950亩土地交还给临河市政府。

临河市政府答应在市郊以低廉的价格为临一机提供1000亩工业用地,置换临一机交出的950亩土地,同时协调银行为临机集团提供100亿元贷款,用于收购博泰。

临河市在收回临一机的950亩土地之后,将进行开发,其中一部分土地会用于公益目的,另外一部分土地则会进行拍卖,拍卖所得用于抵偿临机集团的银行贷款。临河市承诺给临机集团的保底价是70亿元,如果拍卖结果超出预期,则超出部分再按双方协定的比例分配。

此前唐子风开出95亿的价码,其实的确是漫天要价。临一机这块地,不可能全部用来开发房地产,中间还要修路、搞绿化以及建设一些公用设施,真正能拿出来拍卖的土地只有6、700亩,市政府答应保底70亿,差不多是要赔本的。

当然,从市政府的角度来说,是不能这样算账。收回临一机的土地,市中心的交通和商业就都盘活了,绝对能够带动周边土地的升值,这就是所谓1+12的效应。目前临河市的地价还处于上升状态,如果拖上几年,谁知道临一机那块地又会涨成什么样子,现在花70亿收回来,肯定是划算的。

唐子风是个有分寸的人,知道凡事要追求双赢。虽然他也可以向临河市政府讹诈到更高的价码,但做得太过分也没有意义了。

谈妥了出让土地的事情,收购博泰的资金也就有保障了,唐子风当即下令,开始启动对博泰的收购程序。

也就在这个时候,梁子乐从欧洲给唐子风发来消息:

欧盟发出了一条收购禁令,禁止中国企业收购博泰。

半壁书屋推荐阅读:鉴宝金瞳让你御兽,你叫灰太狼手搓机甲?穿成年代文里的极品后妈妻子儿子选白月光,我走你们哭啥人到中年高武:一把刀,一口锅,吃遍万族京华天娇战神回归当赘婿穿越原始人不像人我蓝星第一倒爷S级身份瞒不住了豪门蜜令:独占隐婚前妻林依然小说漂亮亲妈觉醒,在年代文养崽驯夫举报我卖假药,病情复发你哭啥?昼夜撩惹前妻要回来,可我只想逃我的绝色总裁未婚妻无敌鉴宝高手金歌手,快到碗里来绝色师尊受不了,赶我下山祸害师姐休了前夫后我成了郡王妃退婚后我成了六宫之主重生之清贵嫡女港片:为靓坤复仇,国际大鳄归来股路迷途说好的中二病,你真变身迪迦了?逍遥渔村重生后,我又进宫争宠了拜托,我只想求死,真没想祸害龙王娇妻啊再向虎山行全球高武:九星战神仙藏峰上,天门仙子做道侣和美女荒岛求生的岁月烽火文途开局一个金融街区打工巫师生活录八零福运甜妻有点飒问君何倚然四眼神医灵气复苏,我十年成帝,杀光异族神眼医仙糖果很甜就像你反派:开局征服女主世家族女雪墨酒馆步步生骄六界唯一纯阳圣体,我在都市逍遥咸鱼皇后是个发明家高武:我的每次攻击都会暴击娱乐:隐匿的音乐鬼才
半壁书屋搜藏榜:和亲公主太努力京华天娇聂铮封筱筱很狂很嚣张:医妃有毒傲娇王爷求合作毒医娘亲萌宝宝网络之缘分陆丰金花股市:从零开始我有手工系统都市之巅峰王者闪耀互联网时代春风又绿杨柳岸重生千金:豪门妖孽来掌权超神学院:开局穿越梅洛天庭四合院:何雨柱重生,我逆天改命陛下有心疾得哄着我的日式物语有点甜克总:重铸黑手荣光80后视角的回忆录全能影后在线修真神豪:从跪舔美女开始谋局者开局五千顿黄金不死之身横行世界仙武医生Boss耍无赖小青梅不对付,合租之后逐渐白给系统之小女子不是药神重生:西南大龙凤小叔子兼祧两房后,夫君回来了隐世豪族继承人夫人别生气夜总他知错了拯救修真二三事穿越原始人不像人我口袋里有个超市我在寰海开盲盒霍先生,有个小子请签收!hello初恋:闻少独宠妻休渣夫,嫁战王,辣媳靠空间致富地龙做驭兽最终化成龙文娱:穿越后,从小酒吧开始起飞爆宠田园:秀才家的小娘子江湖宫廷菜逆天凰后:魔君请画押!重回80当大佬综影:从欢乐颂开始闹情绪街溜子半圣回忆录重生逆袭:国民大佬是团宠口袋之数据大师冷王爷呆萌妃绝世天才系统
半壁书屋最新小说:都重生了谁还浪子回头重生58:有系统谁还娶俏寡妇我的选择系统有点不对劲红尘仙祖重生了谁还恋爱啊无尽海战:抢夺百万资源岛理性天才,你说我是疯批?天下第七也挺好一元秒杀SSS级天赋,自此无敌都市修仙之我是仙尊小小反派的女主角培养计划我能复制任何人的技能重生后,我娶了未来的县委书记归来极限修行断绝关系敌人承担负面,你们哭啥重生技校,谁还学挖掘机啊?时空交错之异世风云全民:火球术弱?我伤害无限叠加重生90年,带着妻儿逆袭人生重生1980:开局带女知青赶山致富重生77被离婚后,女大学生疯狂求复合重生1979:从下河抓鱼开始天赋太低被群嘲?我一剑破天成为仙帝后,回到地球只想摆烂!美女围住欲罢不能重生从中考后开始离婚后,柳如烟悔不当初全族被活埋,还让我护什么国娶个总裁老大姐,我逆袭了!荒岛之孤岛求生修仙前,我穷的叮当响垃圾天赋的我只能融合手办技能人在江湖:一个电力工程师的奇遇修仙后成了特种兵重回八十年代,地主疯狂玩转金融战谋重生后,我在官场掀起扫黑风暴我进化的速度比光还快恶魔交锋夜雨的雨夜未婚妻公开私生女,我成顶流奶爸我的澳门风云故事我和傻乎乎猫耳萝莉的日常生活投币,然后偶遇天才街机美少女你家未婚妻也乖乖软软的?双穿亮剑:手搓机床,惊呆李云龙这主播能处,国宝组团上门求包养帝魂重生中华崛起之路文娱:一首起风了震惊全网投资返利:从高分女神开始