郑昆的全球囤房的操作，可以说是并不明显，不过他的另一个项目，要左手换右手了。
和黄世纪金融中心，原本的国际金融二期，被转让给了和黄集团，建成了新的项目，和黄世纪金融中心。
原本这个项目是填海项目来着，早在十几年前郑昆牵头，兴建香江新机场的时候，港英同时宣布香江机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香江国际机场与中环，并在本岛中环对开的维港进行填海工程，以兴建地铁香江站。香江站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。
工程把部份原有设施，如卜公码头及统一码头拆卸，并兴建了多条新道路连接新建筑物。
而这项计划，被郑昆联合多家集团，整个将项目打包，特别是香江国际机场项目，他与其他大佬进行交换，才换回来的独立项目，到了现在，每年可是给郑昆带来百亿港元的收入。
当然，他也在机场项目上，投入了上千亿港元。
十几年前，他可是把大屿山基本买了下来，上面现在不仅有全球影城，嗯，现在叫全球联合影城，这是前不久更名的，全球娱乐与新世纪等好莱坞电影公司合作，扩大在全世界全球影城的项目。
更名为全球联合影城，而香江全球影城，将扩大，旁边更多的地方进行开山然后依山而建，其面积将是原来前世的蒂丝尼的三倍以上。
现在，大屿山岛上，豪宅别墅非常多，这里空气清新，每天能看到海，可以说非常的惬意，而且，附近就在全球联合影城，可以说，非常的棒。
按照计划，郑昆还有一个项目正在进行，他手中有不少牌还没有打出来，当然，也有许多项目，要配合进行，才能发挥更大的效果。
在郑昆的推动下，原本将于十年后，蒂丝尼将在沪上建立蒂丝尼乐园的事情，此时此刻，将被全球联合影城所抢先。
今年，全球联合影城向沪上提交了要在沪上建造一座全球联合影城，获得了沪上的批准。
选址由全球联合影城进行，在全球影城决定入驻沪上之前，有十几家房地产公司，在周普路以东川纱路以西地区购买了大量的土地，开始修建了大量的住宅，这里靠近机场。
一般情况下，这个地方实在太过偏僻了，但是在 1998 年的时候，他们不惜花费高价拿到这块地，目的就是要在这里建造许多酒店、住宅区、商务大厦以及各式各样的住宅小区。
这个地区与浦东金融中心相距甚远，可以说是处于郊区地带了。那时，很多人都对他们的这一举动持不看好态度，觉得在这样的位置建立商业项目并不合适。
然而，时间仅仅过了两年多，在全球联合影城经过多方选址后，最终决定在此处建立一座全球联合影城。
这个消息一经公布，这里的房价立刻开始飞速上扬，周边十几家房地产公司也随之迅速升值。尤其是那些酒店项目，可以说是取得了巨大的成功，将来必定会带来丰厚的盈利。
此次全球联合影城，不仅有mV报仇者联盟乐园，还有星战城、家乐比海盗、大船1：1酒店……
总投资达到了六十多亿Rmb，还要在湖上修建大船1：1酒店……
这个项目一经推出，立刻引起了市场的热烈反响。那些与房地产相关的十几家公司的股票价格迅速攀升，并进入了连续上涨的模式。这一现象不仅让投资者们欣喜不已，更使得整个股市都为之沸腾。
随着全球联合影城的正式落成，其所在的周边地区的旅游业也迎来了前所未有的繁荣时期。
将来会有无数游客纷至沓来，他们在这里尽情享受着电影文化带来的独特体验。
与此同时，这些游客的到来也将推动了当地餐饮、购物等行业的蓬勃发展。曾经冷冷清清的郊区如今已变得热闹非凡，成为了城市中的新兴热点。
不仅如此，全球联合影城还成功地吸引了大量创意产业和娱乐企业的密切关注。
许多公司纷纷选择在这片区域内设立自己的办公室和工作室，逐渐形成了一个充满生机与活力的创意生态圈。这个生态圈不仅为当地经济注入了新鲜血液，更为年轻人提供了更多的就业机会。
此外，全球联合影城的建设对于当地基础设施的改善起到了至关重要的作用。道路得到了拓宽，交通变得更加便捷，这无疑进一步提升了该区域的整体价值。
那十几家地产公司，与郑昆有千丝万缕的关系，虽然不能说完全属于他，但是66.6%的控股权可是由他间接持有。
身为一名好学生，地产大佬，自然要学习致用，而且有许多套路，是可以一直沿用的。
就比如全球联合影城项目，这个项目，如果单独拿出来，只能享受影城带来的项目，但是，经过郑昆现在的一操作，其价值就发生了变化。
最开始，通过那十几家地产公司，在目标地周围跑马圈地，拿下周边的土地，然后进行开发商业项目，这些项目，在此时并不被人看好，别人只以为这些项目，不过是贪便宜，买下周围的土地。
如果正常人想也是正常，就如香江一些地产大佬，比如郑昆，他就出一块地，捐出去，盖医院、学校等其他公益项目，甚至捐给港府，港府收入之后，就会在这块地上盖职能部门，就会修路，就会……很多公共工程。
而郑昆就会在这个职能部门筹建中，他在周边的土地价值就无形中升值了。
像一些老牌家族，他们手中拥有许多荒地，就是等着时机开发，他们并不急。
当城市要扩容的时候，就是他们这些老牌家族的机会，郑昆也不例外，他也是获利者之一，自然不会逆潮流而动，甚至他有些时候还会推动这些的建设。