钱知秋在华夏的商场上也是有响当当的名号的,什么场合没见过,虽然调查组强势,但钱知秋依旧面不改色,得体应对着。
“都在一个城市,恒太集团又是全国知名的企业,和主管的市长熟悉,这很正常的!”秦时也没追问。
“熟悉是熟悉,但大家岗位不同,也都是些工作关系而已。”
钱知秋脸上没什么变化,但后脊已经全是冷汗,这秦时看似漫不经心,但从自己进屋开始,就没有一句话简单,看着年轻,却是个狠辣的人物。
“钱总放心,就是闲聊,那咱们现在正式开始?”
“哦?好的,可以!”
只是闲聊,到现在配合调查的事情还没开始吗?
又有人进来了,冰河和如梦两名新人被安排了记录的工作,只是坐在旁边一言不发,将几人的谈话,如实的记录而已。
“恒太集团现在负面新闻不少啊?好像很多楼盘都不能按时交付,甚至有些楼盘把百姓的钱都收完了,可房子到现在都没有建设?”
“秦组长问的是这方面的事情啊,是这样的,工程建设只是房地产开发中的一个环节,当然,普通百姓也只会通过楼房盖没盖起来判断,但这是片面的,还有很多环节的疏通。您所说的事情,确实有,但不止是我们恒太有,其他房地产也有这种情况。。。”
钱知秋洋洋洒洒的给秦时普及着房地产的知识,好像个老师一样,话语间还似乎很是得意。
“钱总,这些细节就不必讲了,至于其他企业也和恒太无关,我就想知道,为什么恒太的房子不能按时交工!”秦时直接打断了钱知秋。
“秦组长,这件事确实很复杂,既然您问了,我也就不怕得罪人,要是别人,我真是张不开口啊!”钱知秋脸上有些为难。
“钱总,就是需要你这个态度,有我在,没什么需要顾忌的,你有什么就直说吧!”
“哎,也不是我们不想交房,也不是没有能力交房,你身居上位,是不知道下面的省市做点事情有多麻烦,有多苛刻,尤其是像我们这样的企业,一边要扛着下面地头蛇企业的干扰,还有相应当地的政策,大多是楼盘施工速度慢,都是地方的政策和领导的原因,今天要不是您坐在这,我是真不敢吐槽啊!”
看着钱知秋那一脸可怜兮兮的样子,秦时差点笑出声来,自己可不是第一次搞调查工作了,什么是真话,什么是假话,套话,秦时听得明白。
“我明白你们的难处,可是这份资料你怎么解释呢?”
秦时随手拿出了一份资料,扔在了钱知秋的面前。
“现在华夏境内,管事你们恒太集团的在建项目就过千了,我们抛开未竣工的项目,单说已经预售,但不能准时交工的商品房大约就有七十万套,数百万人受直接影响,这些都是当地政府的原因吗?”
“嗯,这件事我是知道的,关于已收未竣工项目的调查报告,我是交给过相关部门的,里面涉及的因素太多,恐怕我一句话,半句话也说不清楚。”
“说不清楚咱们就慢慢说,我时间有的是,这是你们恒太递交的资料,我们经过和当地政府的核实,有些情况严重不符,这些你怎么解释呢?”
秦时一边追问,一边又扔出一份资料,正是钱知秋提到的报告,和对报告真实性的调研取证文件,这段时间,调查组加班加点的就是在忙碌这些事情。
“不好意思,秦组长,这件事我也是第一次知道,回去我会让下面各公司和项目部重新统计,对比,结果会第一时间通知您的!”
事情和想象的有些不一样,钱知秋没想到调查组会调查这些事情,要是这么下去,对恒太的名声可能不太好啊!但眼下也只能先行将事情按下,回头在研究处理办法了。
“行,这件事再说,我们接着说一下恒太的负债率吧!恒太的总资产1.84万亿元,总负债2.44万亿元。 截止到现在,负债率大约是133%,这个数据是不是太恐怖一些了。”
资不抵债,这是企业最大的问题,也是恒太现在最大的难处,却被秦时直接掀开了恒太的遮羞布。
“秦组长,您可能对华夏的房地产不是太了解,这个负债率确实是高了些,但也没办法,华夏幅员辽阔,南北差异性很大,无论是人文习惯,地理气候,所以房地产在华夏的负债率是高了一些,这个在行业之中也是大家都知道的。”说到负债率,钱知秋的脸色已经不太好看了。
“秦总身为恒太集团的总经理,对于房地产的知识知道的肯定比我要多,那我倒想请教一下钱总,房地产的三条红线是什么啊?”
别动不动就老子不懂,然后你说什么就是什么的,秦时也不惯着钱知秋,直接反问着。
“房地产的三条红线是指华夏的政策,就是为了限制房地产行业的风险,防止过度融资,简单的说就是去掉预收账款的资产负债率不得超过70%,净负债不得超多100%,现金短债比不得小于一倍。”
不得不说,钱知秋虽然表情不太自然,但对专业知识的储备还是够用的,对于房地产行业的规章制度,也是如数家珍,脱口而出。
“钱总的专业知识真是让我开眼啊,那么我就不懂了,恒太集团现在的财务状况,岂不是三条红线都踩了,这该怎么解释呢?”
“哎,秦组长,大环境不好啊,我们也是为百姓服务的,可是现在华夏的情况确实不容乐观,整个行业都是这样,我们也没有办法啊!”
说不过就叫苦,这钱总的流程,秦时基本上都熟悉了。
“好,既然你不承认财务问题,那这件事就先放放,我问你,恒太集团的这些流向海外的资金,你怎么解释?”
秦时也没有过分追问,而是搬出了恒太在海外投资的事情。
“秦组长,我们是上市公司,跨国企业,在海外投资也是很正常的事情吧,这有什么好解释的呢!”钱知秋,双手一摊,表示不解。
“投资很正常,可是只赔钱不赚钱的投资,好像就不对了吧!”
“秦组长,做生意有赚就有赔,我觉得你是在抬杠!”
“好,那国外银行贷款的事情呢?”
“这也是符合正常商业行为的,我们恒太虽然现在压力也不小,但一直是守法企业,一切都符合国际标准和法律,对此我没有什么可回答的!”
国内的事情你们调查也就算了,我再不满意也能配合你们,可国外的事情,你们也打听,那就有点过分了,钱知秋已经开始不准备配合了。
“好,既然钱总还没想明白事情的重要性,那就给钱总找个地方冷静一段时间吧!”
万里一直没说话,但听到秦时此时的话,直接叫人进来,两名当兵的,拿着枪,直接进入了会议室,就把那钱知秋的胳膊架了起来。
“秦组长,你们要干什么?我只是来配合工作的,你们什么意思?”钱知秋惊恐道。