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一口气说了这么多,张诚停了下来,给了雷洛和猪油仔消化的时间。

等两人消化理解得差不多了,张诚又接着道:

“我敢大胆断言,未来港城地皮和房产的价格,都会一直持续增高,哪怕是我们只是买地,都能坐等地价上涨,随时可以抛售出去。”

“还有建好楼后,我们也可以改变售卖方式,将大家都习以为常的整栋楼打包售卖的方式取消掉。”

“以达到刺激消费者积极性的目的,让他们选择购买我们的楼盘。”

“这样,虽然钱赚得少了,却能让我们的用户数量扩大。”

“最不济,我们也可以将房子按户出租出去,虽然来钱的速度慢了,但却不失为一个回笼资金的方法。”

张诚这样说,也是有根据的。

事实上,60年代的港城房地产,的确是存在着这样的问题。

地产商建好楼盘后,为了赚钱,都默认选择整栋楼打包出售给客户的方式。

也就是被港城普通市民诟病的公摊面积方案,让每一位买楼的用户都多花了不少的钱。

在张诚原理的世界,港城直到08年,才取消了这个不合理的规定。

再次停顿了一下,张诚观察到雷洛面上已经有了动容的神情,又接着道:

“据我所知,雷洛先下手的钱,可是很多的,那为什么不拿来投资房地产呢?”

“这样,也总好过雷洛先生把钱拿去存银行和放贷的回报率高吧?”

雷洛被张诚描绘的前景说动了心,也来了兴趣,开口问出了自己心中的疑惑道:

“张先生,我不得不承认,我被你说动心了,那么,关于房地产公司,你有什么好建议,可以和我先说说吗?”

早就知道雷洛会动心,张诚成竹在胸给雷洛讲解了起来:

“我的建议是,我们建的楼要想卖得比别人好,就必须要和当前的普通大楼区分开来。”

说完,张诚注意到,雷洛和猪油仔都是一脸懵的表情,就知道两人不懂什么叫核心竞争力,于是就提出了一个很超前的慨念:

“这样说吧,都是一样的大楼,买得起房的客户又只有那么多,那么我们要如何竞争过那些同样建了楼的公司呢?”

“打个比方吧!”

“当前港城不管是住房楼还是商业大楼,普遍都只有三层、四层或者是五层。”

“那么,我们要建就要建比他们还要高的大楼,比如十层、十二层!”

“这样,我们一栋楼就要比寻常大楼多几十套住房,卖楼的钱也就更多。”

“最关键的是,我们建的楼,是有电梯的,这样就减少了住户爬楼的辛苦。”

“雷先生,猪油仔,换成你们是想要买房的用户的话,是愿意买有电梯的大楼呢,还是愿意买没电梯的楼呢?”

张诚这样一说,雷洛和猪油仔马上就懂了。

而听懂了的两人,顿时就兴奋起来。

似乎是看到大楼建起来后,无数人挥舞着钞票要和他们买楼一样,雷洛更是直接就开口道:

“太好了!”

“那么,张先生,我愿意和你合伙开一家房地产公司,咱们就来说说,公司股份的分配问题吧!”

雷洛有了合作意向,剩下的事情就好办多了。

很快就商量出了结果,公司的名字就叫雷诚房地产公司。

雷就是雷洛,诚就是张诚的,两个名字合起来,就是张诚和雷洛共同开的公司。

公司规模,拟注资五千万港币,雷诺和张诚分别出资三千万和两千万,股份比例为雷洛49%,而张诚占比51%。

之所以如此分配,一个开公司的主意是张诚出的,二一个公司经营和管理,都要张诚这边出人来负责,雷洛就等着每年分钱。

除了像公司扩大规模和上市等大事之外,雷洛都不会插手公司运营管理,最多就是派一个信得过他的会计监管公司财务情况罢了。

等这一切都初步商量好,时间已经过去了三个小时。

张诚、雷洛都很满意这次的约见结果,彼此握手之后,一同出了酒楼,各自上车离开。

回到自己的别墅,张诚第一时间就叫来了娄小娥,跟娄小娥说了一下,要和雷洛合伙开房地产公司的打算,并告诉娄小娥,他打算让娄小娥去管理新开的房地产公司。

当然,鉴于娄小娥学做生意的时间并不长,张诚打算请一个职业经理人来协助娄小娥管理公司,并让陈嘉杰直接加入公司组建公司法务部,帮助张诚处理公司与律法相关事宜。

得知张诚要开公司,还要自己去管理公司,娄小娥整个人都懵了。

好半晌都没能回过神来,等她回过神来后,更是激动不已,话都不知道该怎么说了。

只知道一个劲拉着张诚,问张诚为什么想到要开房地产公司,问张诚公司开起来后,她要怎么做。

一会又拉着张诚,说自己没把握管理好公司,一会又拉着张诚,高兴的说自己终于可以有事情做了。

让张诚哭笑不得,安抚了娄小娥好半晌,才终于是将娄小娥给安抚了下来。

但不得不说,娄小娥天生就是一个适合做生意的人。

虽然从来就没管理过一个公司,却在短短一个月时间里,就锻炼了出来,成了一个比较合格的公司管理者。

这是后话,暂且不提。

先说雷洛这里。

雷洛和猪油仔回到雷洛的别墅之后,两人就坐在一起谈论起了张诚。

“猪油仔,你觉得张诚这个人,值得信任吗?”

闻言,猪油仔沉默了一会,才开口道:

“洛哥,张诚这个人,值不值得信任,我暂时不能给出中肯的评价,但我觉得,他这个人作为合作伙伴倒是可以的。”

“而且,洛哥,张诚这个人,做生意的眼光,还是很不错的。”

“光是他提出的,关于房地产开发的点子,我看就很有搞头。”

听猪油仔南辕北辙的回答,雷洛不置可否的点了点头道:

“唔,猪油仔,这你倒是没有说错。”

“不过,张诚这人却是把你洛哥我,给利用了!”

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