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既然李增和南撷都回来了,两家就商量着赶紧把二人的订婚宴办了,南撷希望越简单越好,就两家人和要好的几个朋友一起吃个饭就成了。

南正怀本不同意的,后来是南撷说以后结婚再大办,这才偃旗息鼓。

这一日李文涛、南正怀,沈为三几人商量在沪市购买房产的事,南撷约关唯珺出去走走,她想和好友聊聊,既然知道日后杭州并不安定,得早些告知好友,让她回去和家人好好商议一下。

二人约在西湖公园见面,天气渐渐热了,在湖边游玩多少凉快些,李增和高之愈自然也是要一起去的,人多了南撷就让刘阿姨给做了些酸梅汤,又去老芝斋买些糕点放在篮子里才叫了黄包车往公园赶去。

南撷到公园时关唯珺和李增他们已经到了,关唯珺用篮子带了些水果和牛奶,南撷下黄包车时正见李增和高之愈在铺野餐布,关唯珺从篮子里往出拿水果。

“是我来晚了?还是你们来的早?”南撷调侃。

“是我们来早了,你不必过意不去。”李增一边把翘边的餐布铺齐,一边对南撷说道。

关唯珺努努嘴,然后喊南撷过来“你这么着急找我出来,不止是游玩那么简单吧?”

南撷把和南正怀说的话又叙述一遍给关唯珺,接着又说“目前,我父亲与李伯伯还有沈伯伯已经着手办理在沪市购置房产的事了。”

“怎么你们都这么说呢?”关唯珺好奇到道。

“哦?还有谁这么说了?”

“当然是高之愈了,那天他去拜访我父母时,也和我父亲在书房聊了许久。我约莫听了一耳朵,也大概是劝我父亲做万全准备的。”

南撷很意外,自己让家人搬出杭州完全是因为自己来自现代,她了解历史,知道1937年的12月,除了南京,杭州也遭受了?倭寇残酷的暴行,烧杀抢掠、奸淫妇女等,给杭州人民带来了极大的痛苦和损失。

1937年12月24日,杭州沦陷,大批倭寇兵进入杭州城。倭寇指挥部决定,开始为期三日的“杭州自由行”,倭寇开始了烧杀抢掠,人间天堂彻底成为了人间炼狱。

知道历史无法改变,南撷想着至少要保护好身边的亲人朋友,所以才提醒父亲让他现在先慢慢转移部分生意到沪市,为以后定居做准备。但是没想到高之愈竟然如此有前瞻性,南撷很意外对高之愈的葵藿之心更加了几分。

“那你父亲怎么说?”南撷好奇关父的态度。

“我父亲很喜欢高之愈,觉得我这18年积攒的好运就是认识了高之愈。”关唯珺不服气的抱怨“我哪有那么差劲?我老爹真是吃里扒外。”

南撷此刻特别认同关父的想法,拍了拍好友的肩膀“你父亲的话没错,你这智商能遇到高之愈也得谢谢我。”

“啊嘞?我父亲真说了”关唯珺跟南撷惟妙惟肖的学起父亲的样子“唯珺啊~找个时间把南撷带到家里来,我得好好招待一番,你啊做的最对的事,就是择友明智。”然后还学着父亲捋胡须的样子,滑稽极了。

高之愈看着自己小女友活泼可爱的样子忍不住眉开眼笑,李增瞅着高之愈不值钱的样子没忍住吐槽到“当初不知道是谁说的麻烦,现在却甘之如饴。”

高之愈也不恼只笑着应到“少年不识情滋味,爱上层楼,爱上层楼,为赋新词强说愁。而今识尽情滋味,欲说还休,欲说还休,却道天凉好个秋!”

李增回了一个字“牛”。

南撷这边还在追问关唯珺“那伯父到底怎么说的?要去沪市么?”

瞧好友着急的样子关唯珺不兜圈子了“唉,我家那老头子早就在沪市有房产,在法租界与人合资开了舞厅,本就打算这边生意收尾以后就去沪市了。”

南撷的嘴张的能塞下鸡蛋,而后狗腿子的扶着关唯珺的手“那个大小姐你现在还是家中独女么?”

关唯珺配合的把手放在南撷的手背上“嗯哼~不必多礼,本小姐不在这两年,喜添双胞胎弟弟两枚。”

南撷瞬间勃然变色,下一秒关唯珺的手就被甩了下去,然后指着关唯珺说:“那你现在是老奴了,去!服侍本小姐用膳。”

关唯珺苦着脸“蔗!”

然后二人笑做一团。

如果搁在以前沪市的房子并不好买,别说挨着法租界,就是沪南区的房子也更是千金难求,事情的转机竟是一二八淞沪会战,由于沪市刚刚经历了抗倭战,虽然5月5日和倭寇方签订了停战协议,但是还是有不少富商觉得沪市华界并不安全,就纷纷变卖房产。

沪市全市被划分为三大块:华界、公共租界和法租界。

华界内最高的地界是沪南,8262元,最低的是高桥304元,其他地区如闸北6058元、吴淞1571元、江湾914元、彭浦784元、真如605元。1921年为筹建虹桥机场圈地约300亩,每亩给价80元。

公共租界再细分成中北西东四区,地价中区最高,平均每亩元。而中区地价尤以外滩与南京路呈丁字形的一块地皮为翘楚,每亩冲过45万元。外滩银行所在地亦有33万元以上;北区毗连火车站,便于陆路交通运输,因此地价较高于西东两区,均价每亩元;西区地段僻静,适于安居,多为民宅,且越界筑路连接了沪宁沪杭甬两铁路支站,交通不成问题。再是中区商业网点渐向西区延伸,住宅雨后春笋,房租也随之上调,地价自然攀升。西区均价每亩元;东区地价排在公共租界中、北、西三区之后,因东区虽濒临浦江,为水运重地,但工厂集中,且该区居民多属产业工人,购买力不强。房屋也多为廉价楼房。由于工业用地价值比不上商业用地,东区均价每亩元。公共租界平均下来为元。

而且公共租界中区的外滩、南京路、福州路、汉口路、浙江路等处,汇集了当时沪市几乎所有着名大商店;东区的华德路、西区的静安寺路、北区的四川路等地段,也开设不少商场。交通也很便利。

法租界又细分成新旧两区。旧区成立于1849年,北起爱多亚路,西接西藏路,东尽黄浦滩路南到华界。这主要由于旧区开辟早,再是东边靠近黄浦江;北面离公共租界中区几步之遥,凡公共租界中区拥有的优越条件,法租界旧区皆享之,如爱多亚路以及公馆马路1930年的地价高于法租界的均价,约在22万元左右。不过法租界新区的霞飞路、辣斐德路、康悌路、等处因为商业突起生意兴隆,且电车交通便利,地价涨势迅猛,不仅大宗地皮难以购得,零星小块也不易觅得。

年华界内有幼稚园15所、小学494所、中学48所、职业学校9所、专科学校4所、大学11所;公共租界和法租界内的幼稚园以及小学加起来还不到华界的一半。但洋人门槛贼精,重视职业教育,公共租界和法租界里的职业学校和专科学校比华界的多。令人不可思议的是公共租界竟然不开办大学,仅法租界里有3所。是不是英美两国政府只愿意培养中国人做蓝领?因此单纯以学校数目观察,华界占全市学校总数的59%,这是华界唯一胜过租界的地方。

以此为契机才购得了房产,李文涛和高之愈家相邻,在新华街道上;南正怀和沈为三在黄埔滩路南的洋行街上购置了房产。

至此几家人都在沪市有了容身之地,李文涛自不必担忧工作的问题,他刚回国时就有沪市的高校聘请过他,只是当时他想回杭州定居,故此就没有在沪市任职,但是抵不住沪市高校的诚意,最后在校兼任艺术老师。如今想在沪市定居,工作自是不用发愁。

剩下沈为三与南正怀,他们俩人在沪市有些钱庄生意,如今又在法租界边上购得了房产,自是要再研究些其他营生的。

但南撷也和父亲说过了,杭州生意不必过早处理,在等个两三年也行,家里在沪市买了房子,积蓄也花了大半,需得积攒些钱财傍身,再着手迁居事宜。

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