“这倒……这倒也可以。我可以试试。”
夏春风仔细在大脑中检索着有关地产开发的各种信息，但总觉得还是有些吃不准这套全新的玩法。“这样吧，我们这边先出资十五万，在经峡公路靠近峡山镇的一侧修两栋五层住宅楼；这样的话……应该能搞出四十套住房。”
陈东莱点了点头，拉开副驾驶的门，把夏春风摁到座位上。“每套以八千元的价格出售；支持分期付款，首付为总价的百分之二十五，也就是两千元；这样一来，如果四十套全部售出，我们就能回笼八万元的资金。”
他坐回驾驶室，一边拧动钥匙，把发动机打燃，一边向夏春风交代道：“那块地就当峡山镇白送给你了；之后要是再有项目开发，我们可是要亲兄弟明算账；该有的土地购买流程不能少。”
在后世，土地出售资金甚至一度占到了某些地方政府收入的三分之二；可谓全城的公务员都靠卖地为生。
“这样的话，三年之内应该就能回本。”夏春风的心中，担忧和兴奋交织在一起；这个项目要是做成了，他绝对能复制这次项目运营的经验，直接把楼盘开发到鱼泉去！
********************************************************************
把夏春风送回了月牙街的县投公司总部，陈东莱再度把车开回了峡山镇政府大院；今天已经是腊月十八，距离过年的日子没剩两天了。
“要不是你，县农行的这比贷款我们还真就还不上。”
办公室内，马修把面前的文件码好，戴上了自己的眼镜。“债转股？我还是第一次听说这个办法。”
如果说他之前还因为年龄问题，有些瞧不起陈东莱的话，现在却已经对他佩服之极了———这年轻人的脑袋瓜就是好使，居然这么轻易地就把困扰峡山镇多年的债务化掉大半！
至于镇政府在峡山煤矿的股份，他根本毫不在意：你峡煤已经连续四五年没给镇财政分过红了，捏着你的股份到底有什么用？还不如拿去还债了呢！
“这样算来，除开还合金会的三万五千，我们镇财政还能剩下约莫五万的结余；这笔钱我准备投到……”
“还是别想着上项目吧。”马修有点为难地向陈东莱解释：“镇一小老师的工资还没补发。下半年他们一直领的是半薪。”
陈东莱凛然一惊。“优先保工资。我明天直接去镇一小跑一趟，这件事情马虎不得。”
在九十年代，战斗力最高、最会闹腾的一批人，无疑是教师团体。
在大部分地方政府财政状况都紧巴巴的情况下，教师的日子也不好过；加上有些地方挪用教育经费补发公务员薪水，自然引起了教师团体的极大不满。
别的地方不说，就拿永安县为例：陈东莱报道第一天，就发生了县中学教师讨薪事件，把岳望北折腾到焦头烂额。
他前世在画廊乡当副乡长，分管过一段时间的教育医疗卫生，亲眼见过不满工资被拖欠的老师冲进自己的办公室破口大骂。
马修见陈东莱愿意配合，总算是松了一口气。自从罗岐远滕胜日集团覆灭后，这位爷现在算是永安县一霸；就凭着已经明牌支持他的王藏锋，他完全可以在县里横着走。
要知道县里面已经有传言，岳望北即将在几个月后的换届中高升，担任地委委员。究竟是去政法委当书记，还是去地委宣传部，目前还没有定论。
如果岳书记调走的话，那永安县委书记的位置，有八成可能性落到县长王藏锋身上。这样一来，陈东莱的仕途自然看涨。
抛开人事调动的因素，马修觉得，自己已经渐渐摸清楚陈东莱的思路了：大干快上搞项目，用项目的收益抹平债务，再接着上项目。
这种思路不能说不好，但用在峡山镇上，只能说差强人意。镇财政之前光是负债就已经有五六十万，怎么可能有给你陈东莱发挥的空间？
“当然，项目是肯定要上的。”
陈东莱一边说着，一边从公文包内拿出了一份文件。“这是我让党政办的同志和经开区规划科一起草拟的规划书。是关于共建经开区戊己庚辛四个新园区的草案。”
马修心头一紧，接过规划书就细细翻阅起来；十几分钟后，他才把手中的文件放到一旁，问道：
“以共建的名义搞园区固然不错，但这样的话，戊己庚辛四个园区的建设资金怎么处理？我们和经开区各占一半吗？”
陈东莱笑了笑，语气充满了自信：“经开区有的是钱，自然是他们出大头。我的想法是，由经开区出资百分之七十五，我们峡山镇出资百分之二十五。”
经开区是王藏锋的宝贝，每年的财政拨款在全石梁地区都算得上充裕；加之园区内企业众多，不用想也知道日后的收益肯定很高，因此深得永安县大小银行青睐，搞搞贷款犹如探囊取物一般。
“如果按照这份草案中的费用估算，四片园区的建设成本一共是一百二十万；我们镇上要出三十万的费用。”马修有些惆怅地摸了摸脑袋，“又要去借钱吗？”
他打心眼里不想再借一分钱了；就这样平平淡淡地过下去，不也挺好的吗？何必再上什么项目？
“用不着三十万那么多。我打算只建一半，先把戊己两个园区安排好，庚辛往后放放。这样的话，我们镇上的出资额就可以缩减到十五万以下。”
陈东莱停顿了一下，把桌面上的草案翻到最后一页，递给马修。“县里面各大银行对扩建经开区的项目都很感兴趣，农行建行都已经联系我，愿意提供低息贷款，只用百分之四的利息。”
“办吧，办吧。”马修食指和中指并拢，揉了揉自己的额头。“你全权处理便是。”