京城里城东一片目前是最为繁华的,她买的两套院子和摄政王府都算在挨在城东的方向
“城东的铺子可有?”
“贵人好眼光,城东的商铺,炙手可热,目前我手上有三套在出售,贵人要看房的话现在我就可以带你们去看”
林子衿摆手“先不着急,你先给我介绍下吧”
“城东的商铺目前可以说是在京城的繁华街区,客流量大,但是好的位置不好寻,大多数房东都留着出租了,一般是不会卖的!我手上这三套,位置不算最好,但面积适中,房主急用钱所以才卖,还有一个房主是举家要迁到江南
城南的商铺是最多的,选择性也多,但是那边以前和城东同时发展商业街,不知为何一直没能发展起来,生意不好,商家也坚持不下去,关门的关门,百姓更愿意来城东这边,久而久之城南的商铺空置很多,在京城的所有商铺当中价格也是偏低
城西和城北,对于做生意的类型有区分,看公子要做什么生意了,城北铁匠铺子比较多,城西则是工匠家具铺子,还有一些手工艺制作的铺子集中”
林子衿盯着京城平面图,目光落在城南片区“城南的铺子大概什么价格?”
“现在像面积大的,两层的可做为酒楼,一般八十万两银子可以拿下,面积适中的像一个开间的大约五万两银子,三个开间约二十万两银子”
林子衿心里有数了,一个开间差不多二十平米,三个开间就是五六十平米,这个面积的铺子大小最适中,所以价格稍微贵点
林子衿问到“你手上大概有城南一条街上的多少商铺?”
“城南临街商铺,主要分为前街和后街,长度和规划与城东这边相似的,贵人是想看前街还是后街的?”
林子衿若有所思“前后街你各有多少商铺?还有城南这条街商业街一共有多少间铺子?”
房牙惊讶
“我不太了解,顺便问问”
“公子稍等,我看看册子!
城南前街我手上现在有二十间铺子,后街有十间铺子,整条街一共是五十间铺子”
“哦哦,前街一共分布多少间铺子?”
“前街一共三十五间铺子,贵人其实,前街和后街是在一起相连的”
“你带我们去城南看看吧”
房牙开心,看到林子衿是诚意要买铺子,买的还是城南不好出手的商铺,一口答应,很是兴奋
“好嘞”
房牙去后院拉来了马车
“几位贵人,请上车休息片刻,我驾马车带几位前去,这样节省时间,也方便”
林子衿点头上了马车,她觉得这个房牙挺会来事,说话做事一看就是做生意的老手了
马车行驶的确比走路快了不少,城东的街和城南中间就隔了几条巷子,抄近道穿过去就到了
下了马车,与城东的繁华街道想比,城南的确是萧条,和城东离的这么近,却发展不起来,必定是有原因的
一条街上开门的铺子没有几家,多数都是关门闭店的
林子衿问房牙“这城南的街是不是比城东短啊?铺子感觉没有城东多”
“是的,城东的铺子要比城南多了一倍之多,城东街道是因为后来扩建过,城南街道商业发展不起来,故而就维持原样”
林子衿看了下临街的铺子,最高的是三层,招牌还在,屋里已经落灰很久了,是家客栈,旁边还有酒楼、茶馆、话本铺子、服饰店……配置还挺齐全
“你可知城南和城东离的这么近,街道却发展不了可有其他原因?”
“这……”
“但说无妨”
“小人也是听坊间传闻在两街的交汇处有一片贫民窟,官府以前也曾协商给赔偿,让他们搬走,可是那些人很团结,说什么都不肯离开,撒泼耍赖,上街游行…最后也不了了之”
“官府给了什么赔偿条件?他们不肯离开呢?”
“据说是让他们从城中搬到城边庄子上去,每家都给免费置换了比现在大房子”
“哦?就这些?没有再补偿银子什么的?”
“没有,听说官府给他们找的庄子,每家每户都有单独的院子了,再差总比现在小门小户挤在一起好了”
小樱“才不是呢,那片住的人都是祖祖辈辈住在那里,官府让他们搬到庄子,但他们没有良田和收入,只是换了大房子,却还在交通不便的郊外,而在城中有些人还能找到手工活,或者去城里做工挣工钱养活一家老小
官府只解决了住处,却不考虑住下来之后生存的问题”
林子衿听着小樱说完,半响才反应过来,之前去的小樱家里,那巷子就是房牙口中的贫民窟!
大概原因她也心里有数了,无非就是条件没有谈拢,官府舍不得花钱,净想着占便宜的事,要是她她也不搬!现代拆迁户都是,拆一次,富三代,这古代是越拆越穷啊,这谁干啊!
等晚上回去和小樱再具体了解下那里的情况
“你把手上城南的街上的铺子整理下吧,前街和后街的我都要了!合适的能谈妥的,把主家约到官府,今日就可以把手续办了!”
房牙惊讶的看着林子衿,满眼都是震惊,激动的说话都结巴“公,公子……可,可可是要我手上城南所有商铺?”
“是的!掌柜的你没听错!”
“哎呦喂,今日可是天降贵客啊!小人真是走了狗屎运,贵人真是让小店蓬荜生辉啊,祝福贵人今后财运亨通,生意遍布四国!”
“哈哈,借你吉言”
小樱小桃从吃惊到慢慢接受,她家小姐本身就有钱,还是巨有钱,买下一条街也不奇怪了,
玄一不解,王妃也太败家了吧,花巨资买一条没有人气的街道……怕不是疯了吧,他此刻怀疑人生,怀疑王妃的脑子
这么多钱要是用在那几十万人马身上,也给王爷减轻压力了吧
转念一想,这是王妃自己的钱,本来也跟王府没关系,他就是心里舍不得啊,看着白花花的银子就那么糟蹋出去……
返回牙行,马车里
“你俩待会去跟着房牙和那些主家商谈,现在时间还来得及,能当场下契约的就当场下了,当场下不了的,约在明日,这事就交给你们两人了
可适当的还下价格!省下来的给你俩攒嫁妆”
小樱小桃听的一本正经,突然来这么一句不正经的话,弄得两人面红耳赤的“小姐,怪会胡说取笑我们”
“哎呦~还害羞了!”
到了牙行,林子衿问房牙借了马车,让玄一驾马车送她去买的那套公主府院子里
里屋,从空间里取了十箱黄金和两箱白银