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举报其实是一个技术活。

会举报的一举报一个准儿,不会举报的即便是手里握着十足的证据也是白举报。

举个例子,你到纪委、工商部门、税务部门、公安 部门这些单位去举报某房地产开发商涉嫌违规预售。

这就属于瞎举报、乱举报,是瞎子点灯白费蜡,费时费力没效果,因为你没找对地方。

能够了解房地产预售制度和预售标准,并且还知道是建设局管这一块儿的人绝对是行业内人士。

能够知道向工商局举报广告不是和不正当竞争的人也不是普通人。

这几个举报的意图很明显,就是想阻止海天福地小区卖房。

当区建设局的检查人员上门后,苏娜娜第一时间就电话通知了陈天浩。

因为,她觉得陈天浩跟建设局的人熟悉。

实际上,陈天浩跟区建设局并不熟悉。

海天福地二期的手续虽然是在区建设局办理的,但是是市局直接安排下来的,加上各种手续资料都十分完备,陈天浩基本没有出面儿,也就没有机会跟区局的人打交道。

陈天浩在电话里问苏娜娜:“二期的房子卖出几套了?”

“一套也没卖!”

“不是收了一部分钱了吗?”

“那不是房款,是认筹金,我还没开始预售!”

“我知道了!你让人把相关手续资料准备好。”

陈天浩来到售楼处,热情接待了区建设局的检查人员,向对方详细介绍了楼盘的情况。

区局的人听完介绍,为首的检查人员开门见山道:

“陈总,我们接到群众举报,反映海天福地小区二期涉嫌违规预售,按照工作程序,我们今天来主要是核实这个问题。”

“欢迎检查!”说完,陈天浩安排人员把相关的手续资料都拿了过来。

“陈总,手续就不用看了。我们在来之前已经在局里查阅了相关文件备案,你们目前已经办理了《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,只差《商品房预售许可证》,我们来主要是想核实售楼处有没有预售情况。”

“这个情况不存在!”

陈天浩斩钉截铁地说道,

“我们是何局长招商引资来的企业,规模虽然不算大,但是十分重视声誉,之前我们严格按照国家规定办完了四证。”

“陈总,你们楼盘有没有以认购、预订、排号、发放VIp卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的行为。”

“没有!”陈天浩答道。

“你们楼盘有没有在报纸、电台、电视台等媒体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告行为?”

“我们是在一些媒体上发布过广告,但都是一期项目的,二期没有宣传。”

“你们有没有自行发布的墙体、围挡等违法广告?”

“我们就是在一期工程上挂了一个条幅。”

“好的,陈总,能不能提供一下你们的广告文案之类的材料。”

“可以!”陈天浩说道,“你们稍等,我这就安排人去整理。”

说罢,转身走出了办公室。

一直站在门外的苏娜娜看到陈天浩从办公室出来后,马上迎了上去,问道:

“怎么样了?”

“你找人把咱们的广告文案打印出来,交给检察人员。”

陈天浩说完,掏出手机,给烟市建设局何局长打了个电话,把刚才的情况说一遍。

何局长在电话里说道:“你配合他们检查,其他的不用管了。”

陈天浩挂断电话,返回回到办公室,跟检查人员说道:

“工作人员已经在汇总各种文案了,稍等一会儿就送过了。”

陈天浩全程都在陪着笑脸,并且十分配合检查工作,有问必答,有索必给,丝毫没有一点儿房地产开发商的架子。

这让几个检查人员对他产生了不少好感,各人的表情也有所缓和。

陈天浩见状,就试探道:

“同志,我是外地客商,一直是守法经营,去年我接了这个烂尾楼,业主们集体去市政府上访要求退房款,我也是顶着巨大压力,多方筹资,把老业主们的房款退了,企业资金链也短了,差点破产。”

“后来,这边成了实验学校的学区房,房价涨了一倍,为了打消购房者的疑虑,我们又推出了五年保价回购协议,我不敢说这是一个创举,但在齐州省也是独一份儿的,这足以显示出我们对烟市人民的感情。”

“我既没有违法乱纪,也没有坑蒙拐骗,为什么有人还要举报我?”

陈天浩这一番话让几个检察人员有些坐不住了,对于这种外地来的厚道商家遭本地人举报这事儿,他们作为烟市市民脸上也有些挂不住。

为首的检查人员说道:

“陈总,您放心!如有不实举报、恶意举报,我们作为主管部门也绝不姑息!”

“我相信政府,去年资金链一断,我有些心灰意冷,差点跳楼,多亏咱们烟市市长及时赶到,把我楼顶劝了下来,从这一点来说,烟市人民也是我的救命恩人。”

陈天浩越说越动情,区建设局的检查人员越听越坐不住!

这个老板真是厚道呀!让老业主逼得差点跳楼,不仅不怨恨,反而觉得是烟市人民救了他。

检查人员之前从没有遇到过这样的老板,内心的感情天平无形中就偏向了陈天浩。

为首的检查人员忿然道:

“举报的人也太不要脸,现在的房地产开发商没有几个是正规,陈总这边各种手续已经非常规范了,没想到还遭人举报,世风日下,人心不古呀!”

陈天浩刚要开口接话儿,听到有人敲办公室的门,便喊道:

“进来!”

话音未落,办公室的门被推开,一个手捧文案资料的工作人员走了进来,陈天浩起身接过文案资料,翻阅了一下,朝工作人员说道:

“整理地很全面,辛苦了!你去忙吧!”

工作人员点了点头,转身走出了办公室。

这一幕被几个检查人员看在眼里,他们心里不约而同地赞叹道:

“第一次见对下属这么尊重的老板。”

陈天浩双手把文案资料递给为首的检查人员,说道:

“领导,我们的文案资料都在这里了,请过目。如果有不规范的地方,我们尽快整改。我们是外地企业,对当地的一些规章制度了解的不是很全面,也希望你们能对我们进行指导。”

为首的检查人员连忙站起来,双手接过文案资料,直说:

“好的好的!”

政府检查人员检查企业一直是居高临下的俯视状态,这是因为政府方是监管者,企业方是被监管者,两者之间存在势差。

陈天浩无法改变这一势差,却可以通过自身人格答道魅力改变对方看自己的视角。

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