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“会议快结束了,我今天特意谈一谈住房问题。”刘恢走到了台前。

“我们辽东城市百姓房产税人均免税面积是室内40平方,农村人均免税面积是室内70平方。

襄平这两年房价涨得很快,有人提出,这是好事,高房价能让人去奋斗赚钱。”

“这种话有没有道理呢?”

刘恢看着台下,台下数十人也看着他。

“站在社会长期发展来说,是有道理的,但是,对于普通百姓来说,那就是真没什么道理。

我们辽东改革,并不是让百姓从吃饱的奢望变成购房的奢望。

最近,大家在研究一份报告,我看了看,说实话,心中充满忧虑。

以襄平来说,目前人均俸禄是507华元\/月,而襄平的平均房价是已经来到620华元\/月。

不吃不喝,一个人一年只能购买10个平方,这还没有计算低收入人群。

一个家就算两个劳动力,除去基本开销,一个家庭一年只能购买10个平方。

100个平方需要10年才能购买。

我想问一下,如果是这种情况下,百姓不会骂我们吗?”

“我和文若院长他们为此研究过,平均一个家庭5到6年左右购买一套住房算是比较正常的。

可能大家会问,如何才能解决呢?”

现场不少人点了点头。

刘恢伸出手说道,“一、技术革新,辽东研发出了钢筋,配合水泥、石子和红砖,完全可以修建三层小楼,这样一来,每一个家庭占地面积缩小了,土地也就宽松了,土地成本也就下降了。

二、加大土地供应,土地量增加了,土地费用必然下降。

三、放宽豪宅标准,只要交纳房地产税,原则上不限制对方,我们原则是鼓励有钱人消费,他们的税收能降低普通人负担。

四、加大审查免税人身份,杜绝无房产税炒房,想要炒房就交税。

……”

刘恢的话,让大家脸上大写两个字:我草。

“我们宁愿经济发展慢点,也不能以牺牲百姓福祉把房价搞成天价。

大家一辈子买套房不容易。

对于特殊家庭购房,要有一定补贴,例如:为辽东牺牲或致残的家属、各行业做出重大贡献的人、因病致贫的家庭等。”

刘恢的话音刚结束,台下响起了密集的掌声。

自古以来,谁不希望多收税,而刘恢宁愿少收税,也不愿意百姓因为住房而苦恼。

“这样一来,或许有人担心,租房的人怎么办呢?”

“我们会划定区域,鼓励商人去投资修建。

这些房子性质和普通住房不一样,是有期限的。

这些房子只能用于出租,会免除房产税。”

“或许大家担忧,这会让人滋生懒惰。”

看着大家认同的点头,刘恢继续说道:“这一系列是基础保障,想要大家勤劳,不是逼迫大家,而是引导。

未来我们会有一些技术性的产品出来,那是需要钱购买的,刚才一系列是保证大家住,想要享受生活,只能去赚钱。

……”

“殿下,这样一来,长此以往,财政恐怕会比较麻烦。”糜竺担忧的说道

“你们看,我们糜院长想到了财政问题。”

大家都不由自主的笑了起来。

“目前,我们财政主要由几块构成:税收,这里面有工商业的税收,还有粮税;

国有企业的利润,这里每年给我们提供财税收入的1\/3多;

土地拍卖,目前占比大约5%左右”。

“我们就算扣除5%,本身影响也有限,何况还有一定收益,长期来看,是要鼓励发展工商业。

我们未来一些权利会下放,这样可以降低运营成本,税收也会加以区别,有些税收是专门用于地方,而不需要上缴。

如果经营暂时困难,我们可以发行国家债务,利息略高于钱庄存款,让百姓来购买。

总之,路子有很多,前提是平衡财政和民生,不能为了财政影响民生……”。

很多人惊讶不已,他们没想到,刘恢会有这么多想法。

“殿下,现在问题是很多人很难一次性拿出这么多钱买房。”

董昭的话大家都赞同。

“只要房价控制住了,银行可以推出最长十年期的分期付款,利息不得高于五年定期存款利率的10%……”

所有人揉了揉耳朵,刘恢也是没有办法,城市化想要大家住得起房并不容易,如果辽东现在这一套推行下去,大部分家庭买房都没多大压力。

荀彧感受最深,这几年他从刘恢身上学到了很多东西,以前官员治理地方主要就三条:收税、查案、组织庶民服徭役。

其他和他们并没有多少关系,辽东不一样,现在已经属于半农半工的社会,人员流动极大,早期地方治理根本就不适合辽东。

辽东这一套是全新的东西。

“老夫算是服了,原来还可以这样治理天下。”荀爽这一年来变化极大,原先重视君臣礼仪的他,现在变得更加务实。

一次座谈会,刘恢公开对这些儒学大家说,你们如果不改变,儒学必然会被很多人唾弃,你们不能像以前那样,为了治理天下搞一大堆等级出来,你们应该转变成研究人与人、国家与国家、百姓与国家的关系上来……。

刘恢继续说道,“刚到辽东时,我曾经说过,我们要让耕者有其田,接下来要解决居者有其屋。”

刘恢缓缓走下了台,台下的人都站了起来鼓掌。

这些人通过这么多年下来,他们明白了对待百姓带来的好处,以前官员在百姓眼里,不是贪官就是欺压平民的恶霸,而现在辽东不一样,很多人以在辽东政府工作而自豪。

尤其是今年,所有官员陆续公开自己财产,这彻底赢得了大家的信任。

自古以来,百姓并不反对官员高俸禄,他们反对的是贪腐,而辽东现在把一切都透明化了。

“听说毕岚到了辽东?”提到十常侍,郑玄依然心中难平。

“的确是,不过,毕岚是殿下安排在朝中内应,现在在研究所工作。”

听到蔡邕的话,郑玄叹了一口气。

“算了,他也为辽东做过贡献,老夫不和他计较。”

“老夫真没想到,毕岚居然是辽东安排的人?”荀爽想起都后背发凉,连先帝宠臣毕岚都是刘恢安排的人,自己这些世家豪族在他面前还有秘密吗?他不相信荀家没有辽东的人。

不过,很快他也释怀了,大家一开始是对立的,这不很正常吗?

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