半壁书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

九月底的仓位已经极高。

加杠杆后,持仓规模几乎跟范连城手头上拥有的全部现金数额持平。

后来陆续加仓三次,目前持仓总金额高达八亿四千多万美金,其中大约五分之一是他自己他掏的钱,剩下的则是通过杠杆,这部分资金需要支付利息。

即使打完折每天开销也不小,月利率约为百分之一,低于平均水准。因为是新客户,范连城又用大量现金做担保,高盛方面才敢借这么多钱给他,算下来日利率约为二十二万美金。

等于一个周末,休市两天,光是持有就要支付四十四万美金出头,这仅是利息,另外还有些交易时产生的手续费。

截至目前为止,加杠杆所产生的利息总数额,已经高达五百万美金左右,这大概也是高盛方面对范连城如此客气的原因。

最近寄来好几次礼品,既有邮轮门票,还有篮球赛、足球赛的门票、茶叶、红酒等,整整两箱2000年的玛歌。

毫不夸张地说,假如再这样继续持有下去,哪怕范连城跟他们要一辆布加迪威龙,高盛的高管们多半也会同意。

像他这样的大客户,只要要求不过分,一切都好说。

除此之外。

范连城还通过高盛的平台,购入了总数额约为七千万美金的高风险型基金,再加上外滩千禧滨江城项目是从连城国际掏钱,以及必须留下一部分资金用作应急,除非现在就平仓收手,要不然眼下可动用的资金数量,其实并不多。

所以他对面前黑板上贴着的商住房项目,有些矛盾心理,既觉得如果拿下应该能挣钱,又觉得已经有一个千禧滨江城项目,再加上这块,资金压力会比较大。

更主要的是人人都说商住房没前途,难免让范连城动摇。

这趟来赌城之前,陆家嘴中良·鹏利海景项目的人找到他,询问他愿不愿意接手三百五十套房源,跟他们共同经营成公寓,长期持有。

里面缘由有点复杂。

范连城还没搞清楚,已经派老冯和范氏控股的员工去跟他们接触,这个项目就在汤臣一品旁边,地段绝对没话说。

范连城很清楚,自己现在不缺投资机会,而是从中挑选出合适项目的眼光。

十月份以来主动找到他寻求合作的项目不下于二十个,时不时就有人登门拜访,有时就在他家门口守着,略微遗憾的是红山华夏那边明确拒绝了三千万美金拿百分之二十股份的提议,郑老板打来电话说以后有机会再合作,是美国那边卡住他的脖子。

不管真假,范连城淡定接受了,已经让人帮着注册自己的范氏风投基金,想着等从股市抽回资金后再慢慢挑选合适的目标。

手里有钱心不慌,说得大概就是现在的他了......

在会议室里简单开个短会。

之前没准备,范连城也不是能说会道的性格,单纯聊了聊当前业务,以及对这两周以来股市异常表现的看法。

几位金融界人才的想法比较一致,都认为股市下跌周期的拐点已经出现,并且认为前几个月次贷造成的影响还在持续发酵,只不过暂时被掩盖住了,将会不断拖累那些相关金融企业的业绩表现。

根据建议,范连城做决定对在港股方面的投资进行小幅度调整,特意点名了做空股价仍然坚挺的几家内地地产公司,里面就包括满园春。

说起来老范也还是满园春的股东呢,照样还是纳入名单里,自己就在搞地产,他哪能看不出股价里的水有多大。

商量完以后又将花出去三千万美金,这次杠杆更大些,足足十倍!

要不是心头总萦绕着一丝不确定,他甚至想全压在地产行业上,毕竟龙城集团都先跌了不少,它们没理由继续挺着。

——————————

“小范总,我帮你打探清楚了,项目绝对没问题,应该就是想找个人分摊风险而已。

鹏利海景项目上头的人不想便宜卖,又担心高压线一直在,摆着浪费,于是准备学旁边邻居,装修好后对外出租,租金价格应该不便宜。你要是想拿,听他们意思估计能按四万一平米的价格拿到手,它的一期项目总成本差不多就花掉六个亿,绝对是豪宅,数一数二的豪宅!”

电话那头是冯大发。

范连城躺在自己办公室里休息,墙上崭新的屏幕,实时显示着港股恒生指数数据,大盘到现在恰巧跌掉一个点,不用看账户也知道肯定又挣不少钱。

真正做到了躺着挣钱。

歪头夹住手机,边剥橘子边问道:“怎么个意思,收回扣了?四万一平米你还跟我说便宜,苏河湾拿地价格才多少,建造好了才多少,这么不是拿我当冤大头么。”

“......我倒是想要回扣,也得人家愿意给我才行,到时我肯定全部规规矩矩送到你府上去,报销掉油费就行。”

老冯开个玩笑,继续说正事:

“昨天你不是让我带人来问问,今天过来后一位老总接待了我们,听他那意思很舍不得便宜卖,另一个邻居零四年开盘卖两万到四万五,前年汤臣一品开盘就是十万一平,鹏利海景想对标那边的价格,然后就撞在了枪口上,刚巧遇到政策调控期,整治高价楼盘。

隔壁金磐价格不高,一品那个价格又太高,这边不好定价了,索性就打算再等等,等什么时候宽松了再对外卖,先装修完对外租。租金打算标着一品,然后稍微便宜点,我估计一个月租金至少也要四五万,人家又担心一直解禁不了,就打算先套现一部分,然后就找到小范总你这边了,还说假如接盘整个项目,大约四十亿左右,有没有想法?”

冯大发说得含糊,然而范连城还是大概听懂了。

调控令的事范连城记得。

六月底听老范聊起过,说江边的汤臣一品本就难卖,加上韩小雯总共才卖出去几户,由于价格太高汤臣还被罚了钱,责令整改。

后面才有老范进去前,建议他趁机盘一两栋楼留作收租的说法。

自从调控之后,那几个高级楼盘销售本就艰难,更是沦落到无人问津的地步,在这种情况下选择找接盘侠,范连城能感兴趣才奇怪。

对于千禧滨江城项目,他的想法是边租边售,哪怕一时半会儿不能全部卖出去也没关系。

尽管是商住房,至少可以对外出售,然而假如真以四十亿接盘鹏利海景,就只能赌未来可以对外高价销售,或者留在手里装修好对外出租。

从范连城了解到的情况来,一期三栋楼建好了,二期两栋还没建造,户型几乎都在三百平米以上,已经建造好的三栋楼里总共二百七十五套房子,加上二期规划的一百套出头,总户数不足四百套,哪怕不计算二期的建造费用,平均下来每套入手价也在一千万以上。

堪称“陆家嘴第二”的楼盘,目前还没对外开售就已经被政策“冻结”,除非低价出售,要不然只能拿出来靠出租回笼资金,范连城简单计算完,可能有利润,然而风险过大。

短暂考虑好后,告诉说:

“你先别给答复,等我回公司再研究,反正我肯定吃不下来,先跟龙城那帮人讨论一下,说不定他们感兴趣呢。

老冯你刚才说一期建造成本多少?才六个亿?价格太高了吧,拿这么多钱出来,我都能直接收购汤臣总公司了......”

半壁书屋推荐阅读:神级保镖在都市让你御兽,你叫灰太狼手搓机甲?穿成年代文里的极品后妈奶爸!把女儿疼上天与妹合租我卖廉价药救人,你们告我上法庭经营养龙场,开局只有三枚龙蛋桃运大相师闪婚夫妻宠娃日常人到中年断绝关系后,全家族肠子都悔青了开局觉醒敛尸人,家人集体后悔了职场情事:我的绝色女老板春满京华四合院:何雨柱重生,我逆天改命我蓝星第一倒爷S级身份瞒不住了哥哥战死后,嫂子要嫁给我生存空间黑道传奇往事我有手工系统异能新帅御兽觉醒:魔兽时代战神回归当赘婿高武:拒绝校花,获得万花筒我能用鼠标右键功能和亲公主太努力穿越原始人不像人权力巅峰:从借调省委大院开始快穿之大佬又疯了鉴宝金瞳平行世界之重塑人生高武世界:开局觉醒天人合一举报我卖假药,病情复发你哭啥?家族百年,从港岛开始崛起异能之天命崛起终极高手都市武王春风又绿杨柳岸御宝超级神豪:每日随机金额肆意人生西北有昆仑全能农门凰女豪门蜜令:独占隐婚前妻刚离婚,老婆就跪求复合转生萝莉的我当反派怎么了?我办的大学,老师怎么都是神啊傻医离婚,破产女总裁捡到宝校园绝品医王我开的真是农场,不是大俄兵工厂堕入深渊的女人
半壁书屋搜藏榜:和亲公主太努力京华天娇聂铮封筱筱很狂很嚣张:医妃有毒傲娇王爷求合作毒医娘亲萌宝宝网络之缘分陆丰金花股市:从零开始我有手工系统都市之巅峰王者闪耀互联网时代春风又绿杨柳岸重生千金:豪门妖孽来掌权超神学院:开局穿越梅洛天庭四合院:何雨柱重生,我逆天改命陛下有心疾得哄着我的日式物语有点甜克总:重铸黑手荣光80后视角的回忆录全能影后在线修真神豪:从跪舔美女开始谋局者开局五千顿黄金不死之身横行世界仙武医生Boss耍无赖小青梅不对付,合租之后逐渐白给系统之小女子不是药神重生:西南大龙凤小叔子兼祧两房后,夫君回来了隐世豪族继承人夫人别生气夜总他知错了拯救修真二三事穿越原始人不像人我口袋里有个超市我在寰海开盲盒霍先生,有个小子请签收!hello初恋:闻少独宠妻休渣夫,嫁战王,辣媳靠空间致富地龙做驭兽最终化成龙文娱:穿越后,从小酒吧开始起飞爆宠田园:秀才家的小娘子江湖宫廷菜逆天凰后:魔君请画押!重回80当大佬综影:从欢乐颂开始闹情绪街溜子半圣回忆录重生逆袭:国民大佬是团宠口袋之数据大师冷王爷呆萌妃绝世天才系统
半壁书屋最新小说:开局就分家,重生只为妻女巅峰神豪传楚君轶事开局:我用麻袋装钻石美食大赛:用华夏料理登顶世界无人扶我青云志,我以渣男踏山巅修仙从高二开始靠山石附体,官场横行我怕谁?前妻PK前女友,我在一旁喝大酒都市之风花雪月西北风云:六兄弟征程1939年穿到了特工总部身为尘民的我,却站在异能者巅峰关于我在娱乐圈找到爱人这件事全民转职:招募校花当混混梦魇列车重生官场之上一世我是江湖大佬氪命强化,可寿元每分钟都会增加我不当提款机后,校花全家跪求原谅穿越七九,我要娶祖孙三代的女神望断天涯路1高武:体内有个撸铁馆,肉身成圣至尊渣男:为兄弟消费,万倍返利觉醒吧!异能之黑暗终结者我在南安骗婚的那点事步步攻坚,累累硕果恋综:我的金手指是渣男祖师爷短剧世界里的魔法师北平1917:悠然种田的岁月重生美国财阀私生子开局就分遗产,我痛宰白眼狼们万般体系于己身,证道太初神基!重生九五,股神巨星人间一隅开局签到SSS级天赋,武道斩神官途:我有通天背景却从科员干起杀手女仆与废柴的我刚下山,冷艳总裁逼我领证重回61:我赶山御兽带全家吃肉!都市:重生反派后手眼通天!重生的我只想实现共同富裕重活,病娇的她们嗜我如命荒野求生,资源万倍返利现实抗战之不该遗忘的地方荣耀归来仍是少年星空不败开元之歌龙哥传说系统崩溃?补偿宇宙唯一天赋回到2008当金融大鳄鱼